Председател: Й.Д.

Секретар: Т. Т.

като разгледа докладваното от съдията гр. д. №572/2008 г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата на извършването.

С Решение от 09.10.2008 г. настоящото дело, съдът е допуснал до делба между Т.Г.М., ЕГН-**********, и Т.Г.М., ЕГН-**********, следните недвижими имоти: 1).апартамент, намиращ се в гр. ***, на втори етаж от триетажна жилищна сграда, построена в дворище с планоснимачен номер 2832 от кв.172 на гр. ***, със застроена площ на апартамента от 130 кв. м., състоящ се от четири стаи, кухня, хол, тоалетна, баня и тераса, заедно с избено помещение, както и 62/207 идеални части от дворното място и 31.70% идеални части от общите части на сградата. Апартамента има кадастрален №83510.666.393.1.4, попадащ в сграда №83510.666.393.1, в поземлен имот №83510.666.393.; 2).КЪЩА, ПЛЕВНЯ и ДАМ, построени в дворно място, цялото с площ от 1215 кв. м., за което са отредени парцели VІІІ-108 с площ от 650 кв. м. и парцел ХVІІІ-108 с площ от 640 кв. м. в квартал 6 по действащия регулационен план на с***, като разликата от 75 кв. м. е се неуредени сметки по регулация, при граници: за п. VІІІ-108: от север и изток – улици, от запад – парцели VІІ- 107 и Х-106, от юг – парцел ХVІІІ-108, за парцел ХVІІІ-108: от север парцел VІІІ-108, от изток – улица, от запад – парцел Х-106 и от юг парцел ІХ-109 при равни квоти.

В първото заседание от втората фаза няма направени претенции за предоставяне на процесното жилище в дял на основание чл.288 от ГПК (отм.). От страна на Т.Г.М. е предявена по отношение на Т.Г.М. и претенция по сметки по реда на чл.286, ал.1 от ГПК (отм.) за подобрения извършени от Т.М. в процесния апартамент за периода м. ноември – м. декември 2007 г. Претенцията против ищеца М. е в размер на 2250 лв., съобразно дела му в съсобствения имот.

От фактическа страна в производството се установи следното: Според заключението на вещото лице по допуснатата от съда СТЕ, прието от съда като компетентно и обективно дадено и неоспорено от страните, се установява следното: Недвижимия имот – апартамента, находящ се в гр. *** е неподеляем реално и неговата пазарна оценка е в размер на 98 870 лв.; къща, плевня и дам, построени в дворно място, цялото с площ от 1215 кв. м., намиращи се в с. *** са със стойност на парцела от 6140 лв., като сградите не са били оценени, тъй като при проверка на место вещото лице е установило, че същите са разрушени напълно и не съществуват. Обстоятелство, което не бе оспорено от страните. В даденото експертно заключение са констатирани подобрения в процесния апартамент. Същите са увеличили неговата стойност с 3089 лв.

Подобренията направени в апартамента са следните: 1).ремонт на покрива на сградата, подмяна на цигли и измазване на комини, 2).шпакловка по стени и тавани и боядисване на всички стаи, 3).Изшкуряване и матиране на входна врата на апартамента и дограма ( прозорци) на трапезария и блажно боядисване на 4 бр. врати, 4).Ремонт на теракотена настилка (подмяна на счупени плочки във вестибюл, 5).Циклене, матиране и обработка на паркет и подмяна на первази в спалня, 6).Направа на теракотна настилка на северна тераса 4.90 кв.м. съдът намира, че така посочените подобрения са действително извършени и не следва да бъдат взимани предвид възраженията направени от страна на ищеца Т.М..

На първо място той твърди, че направения ремонт на покрива и комини е в тежест на всички собственици на обекти в сградата, тъй като същата е в режим на етажна собственост. Действително сградата е в режим на ЕС, но в заключението на вещото лице е отчетена именно стойността, с която се е увеличила стойността на процесния имот. От друга страна свидетелят на ищеца – В. сочи, че голям ремонт в жилището е имал през време на брака – през 2005 -2006 г., който ремонт е бил завършен от двамата съпрузи. Твърди се, че е била санирана фасадата, имало е боядисване в стаите, саниране, бил е поставен и гипс-картон, на прозорците е сложена ПВЦ дограма. Това обаче не влиза в предмета на оценката по настоящата експертиза, която има за предмет оценяване на други подобрения. В края на разпита си св. В. не отрече, че през 2007 г. декември – ответницата М. също е предприела ремонт изразяващ се в циклене на паркета, боядисване на целия апартамент, лепене на плочки на терасата. Сочи, че не знае за ремонт на покрива. Тези показания като цяло са в подкрепа на претенцията на ответницата М.. Изцяло в съгласие с претенциите на ответницата са показанията на ангажираните от нея свидетели Р. и С. От друга страна обаче св. В. сочи, че ищеца бил закупувал плочки, като във връзка с тези показания представителя на ищеца намира, че следва да се намали претенцията по отношение на доверителя му. Не сочи конкретен размер, а твърди, че това следва да стане съобразно чл.188, ал.1 от ГПК (отм.) Съдът обаче намира, че няма данни закупените от ответника плочки да са използвани за конкретния ремонт. По делото става ясно, че страните са извършили ремонт на жилището си през време на брака им 2005 -2006 г., по време на който ремонт са били лепени плочки, освен това приетата експертиза, констатира, че във всички стаи с изключение на една има поставени теракота и фаянс. Няма никакви доказателства, които да установят характеристиките на положените плочки – цвят, текстура, големина, които да позволят да се кредитират тези показания. С оглед на това съдът не може да приеме, без всякакви други доказателства, че действително в ремонта извършен от ответницата е бил ползван теракот закупен от ищеца.

С оглед на изложеното съдът приема заявената от ответницата претенция по сметки за основателна и доказана до размера на дела на ответника в процесния апартамент – ½ идеална част или сумата от 1544.50 лв., която сума ответника следва да бъде съден да заплати.

Страните изрично са поискали имотите да бъдат изнесени на публична продан, независимо от обстоятелството, че по отношение на имота в с. *** експертизата дава заключение, че същия е поделяем съобразно квотите на страните. С оглед на това съдът намира, че и двата имота следва да бъдат изнесени на публична продан.

На основание чл.293а от ГПК (ОТМ.) страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, в размер на по 2100.20 лв. всеки. Ищеца в производството Т.М. освен това следва да бъде осъден да заплати и държавна такса върху уважения размер на предявената от Т.М. претенция по сметки в размер на 61.78 лв.

Предявената претенция по сметки следва да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказана.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И :

На основание чл.288, ал.1 от ГПК (отм.) ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: апартамент, намиращ се в гр. ***, на втори етаж от триетажна жилищна сграда, построена в дворище с планоснимачен номер 2832 от кв.172 на гр. ***, със застроена площ на апартамента от 130 кв. м., състоящ се от четири стаи, кухня, хол, тоалетна, баня и тераса, заедно с избено помещение, както и 62/207 идеални части от дворното място и 31.70% идеални части от общите части на сградата. Апартамента има кадастрален №83510.666.393.1.4, попадащ в сграда №83510.666.393.1, в поземлен имот №83510.666.393 на стойност 98 870 (деветдесет и осем хиляди осемстотин и седемдесет) лева.

На основание чл.288, ал.1 от ГПК (отм.) ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: КЪЩА, ПЛЕВНЯ и ДАМ, построени в дворно място, цялото с площ от 1215 кв. м., за което са отредени парцели VІІІ-108 с площ от 650 кв. м. и парцел ХVІІІ-108 с площ от 640 кв. м. в квартал 6 по действащия регулационен план на с.*** като разликата от 75 кв. м. е се неуредени сметки по регулация, при граници: за п. VІІІ-108: от север и изток – улици, от запад – парцели VІІ- 107 и Х-106, от юг – парцел ХVІІІ-108, за парцел ХVІІІ-108: от север парцел VІІІ-108, от изток – улица, от запад – парцел Х-106 и от юг парцел ІХ-109 на стойност 3089 (три хиляди и осемдесет и девет) лева.

След извършване на публичната продан получените суми да се разпределят между съделителите по равно.

ОСЪЖДА Т.Г.М., ЕГН-********** да заплати на Т.Г.М., ЕГН-********** сумата от 1544,50 лв. (хиляда петстотин и четиридесет и четири лева и петдесет стотинки) по предявените в производството претенции по сметки за подобрения извършени от Т.М. в процесния апартамент за периода м. ноември – м. декември 2007 г.

ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си както следва: Т.Г.М., ЕГН-********** в размер на 2161,98 лв. (две хиляди сто шестдесет и един лева и деветдесет и осем стотинки) лева, а Т.Г.М., ЕГН-********* 2 100,20 лв. (две хиляди и сто лева и двадесет стотинки).

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - гр. Шумен в 14 - дневен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: