Р Е Ш Е Н И Е 548

Гр.Ш.***, 26 октомври 2009г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Ш.***ският районен съд, в открито заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди и девета година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: Б.Бойн

при секретаря Д.Х., като разгледа докладваното от съдията гр.д.№138 по описа за 2009г. на ШРС, за да се произнесе, съобрази следното:

Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС.

В исковата си молба до съда ищеца А.Х.М. *** излага, че е придобил собствеността върху недвижим имот, намиращ се в гр.Ш.***, представляващ апартамент №9 на ет.3, вх.1 на улица “Г.Р.***”№55 с идентификатор 83510.658.117.7.9, с площ 101,34 кв.м. ведно с избено помещение №9, с полезна площ от 4,13 кв.м., както и 1,962% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при граници за поземления имот от четири страни улици, за апартамента от изток, запад-общ коридор; север –помещение за резервно електрозахранване и от юг-общ коридор, по силата на покупко-продажба от 09.05.2002г. Владението му върху имота било преустановено чрез въвод от ЧСИ, осъществен на 17.05.2008г. Към момента апартаментът се намирал във владение на ответника К.Х.К. ***. Ищеца моли, да бъде постановено решение, с което да признае по отношение на ответника, че ищеца е собственик на процесния имот, да го осъди да му предаде владението върху имота, както и да му бъдат присъдени направените деловодни разноски.

Ответника не подава отговор в законоустановения срок и доказателства.В съдебно заседание оспорва изцяло исковата претенция и моли иска да бъде отхвърлен.

От събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, се установи следното от фактическа и правна страна:

Видно от приложения по делото Нотариален акт за собственост №147 т.II рег.№3825 н.д.№247 от 2002г., на 09.05.2002г., ищецът А.М.Х. е закупил процесния недвижим имот от Ж.Х.К.***. Ответникът се легитимира като собственик на същия имот по силата на Нотариален акт №137 т.3, рег.№8740 н.д.494 от 2007г., видно от който имота бил закупен от К.М.А.*** и В.М.И.***. Съгласно приложените съдебни актове по настоящото дело, както и по допуснатите и приети копия от изпълнителното и нотариалните дела, по отношение на имота между праводателя на ищеца -Ж.К.*** и праводателите на ответника е бил налице висящ съдебен спор по гр.д. № 1010/2002г. за прогласяване на нищожност на завещателно разпореждане, направено в полза на първия ответник и праводател- А.И.***, договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт№ 33 т.2, рег.№ 2599 н.д.№155 от 2002г. и искане за изкупуване от съсобственици по чл.33 ал.2 от ЗС. Исковата молба по това дело е била вписана в Служба по вписванията на 29.04.2002г.- преди придобиването на имота от ищеца по настоящото дело. С влязло в сила съдебно решение №301 от 04.04.2003г. на ШРС, бил обявен за нищожен нотариалния акт на праводателя на ищеца относно 4/16 ид.ч. от апартамента, поради липса на представителна власт. Бил отхвърлен иска за други 4/16ид.ч., продадени въз основа на нищожно саморъчно завещание, обявено за такова с решението. В частта по отношение на тези 4/16 ид.ч. продажбата не е нищожна, доколкото разпореждането с чужда вещ не е основание за нищожност и съгласно практиката на ВКС не е породила вещно-транслативен ефект по отношение на ответника К.***. С решение по същото дело било дадено право на праводателите на ответника- В. И.*** и К. А.*** да изкупят 9/16 ид.ч. от имота/частта притежавана от продавача А.И.***, като същите били обявени за купувачи. Това право било упражнено през 2007г., след влизане в сила на съдебно решение №1057 от 19.01.2007г. по горепосоченото дело, в частта касателно искането за изкупуване, като по нотариално дело № 296/2007г. на Нотариус М.*** за съставяне на констативен Нотариален акт за собственост на В. И.*** и К. А.*** е приложена Нотариално заверена Декларация от Ж.К.***, от която е видно, че му е заплатена присъдената сума. Следователно настоящия казус попада в хипотезата на прехвърляне на спорното право в хода на съдебното производство/ чл.226 ал.3 от ГПК, във връзка с чл.114 ал.1 б.”в” изр.2 от ЗС/ и придобитите от трети лица вещни права след вписването, не могат да се противопоставят на ищците по гр.д.№1010/2002г., респективно на техния правоприемник-ответника К.***/ Ищецът А.Х. се явява частен правоприемник на Ж.К.*** и решението по гр.д.1010/2002г. поражда сила на присъдено нещо и по отношение на него. Продавачът К.*** не е имал право на собственост по отношение на 4/16 ид.ч. от процесния имот, понеже не е могъл да придобие повече права отколкото неговия праводател-А.И.*** притежавал, а по отношение на останалите идеални части договора за покупко- продажба бил обявен за нищожен и съответно дадено право на изкупуване, осъществено от съсобствениците-праводатели на ответника.

За успешното провеждане на иска по чл.108 от ЗС е необходимо наличието, в кумулативна даденост, на следните предпоставки: ищеца да е собственик на имота; той да се намира във владение на ответника и последния да го държи без правно основание. С оглед на гореизложеното съдът счита, че ищеца не се легитимира надлежно като собственик на имота. С приложеното копие от изпълнително дело и липсата на спор между страните беше доказан единствено факта на владение на имота към настоящия момент от ответника. Ето защо иска следва да се отхвърли, като неоснователен и недоказан.

На основание чл.78, ал.3 от ГПК на ответника, следва да се присъдят направените по делото разноски- адвокатско възнаграждение размер на 2000.00 лева.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

ОТХВЪРЛЯ предявения от А.Х.М. с ЕГН: ********** *** срещу К.Х.К. с ЕГН:********** ***, иск с правно основание чл.108 от ЗС – за осъждане на ответника да му предаде владението върху недвижим имот намиращ се в гр.Ш.***, представляващ апартамент №9 на ет.3, вх.1, ЕЖБ 3 на улица “Г.Р.***”№55, построен върху държавна земя, представляваща поземлен имот №1, кв.564, с идентификатор 83510.658.117.7.9, с площ 101,34 кв.м., ведно с избено помещение №9, с полезна площ от 4,13 кв.м., както и 1,962% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при граници за поземления имот от четири страни улици, за апартамента от изток, запад-общ коридор; север –помещение за резервно електрозахранване и от юг-общ коридор, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.

ОСЪЖДА А.Х.М. с ЕГН: ********** *** да заплати на на К.Х.К. с ЕГН:********** ***, сумата от 2000лв. /две хиляди лева/, представляваща направените по делото разноски.

Решението може да се обжалва пред Ш.***ски окръжен съд в 2 седмичен срок от уведомяване на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: