Р Е Ш Е Н И Е

Р Е Ш Е Н И Е 547

Гр.Ш.***, 22 Октомври 2009г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Ш.***ският районен съд, в открито заседание на двадесет и трети септември две хиляди и девета година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: М. Маринов

при секретаря М.Г., като разгледа докладваното от съдията гр.д.№3215 по описа за 2004 год. на ШРС, за да се произнесе, съобрази следното:

Производство за делба на недвижим имот във втора фаза.

С решение по настоящото дело ШРС е допуснал да се извърши съдебна делба между страните, на следните вещи: 1. Апартамент №118, находящ се в жилищна сграда блок ЕЖБ - 11, вх.5, ет.5, построен върху държавна земя, парцел І, квартал 571 по плана на гр.Ш.***, състоящ се от две стаи, трапезария, ниша и сервизни помещения, на 75,68 кв.м. застроена площ, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №3, и 1252/100000 ид.ч. от общите части на сградата и също толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници: За апартамента: от североизток - двор, югозапад - общо стълбище, северозапад - държавно жилище, югоизток - общо стълбище и жил.119 на В. Т.***, горе - шести етаж, долу - четвърти етаж; За избеното помещение: североизток - двор, югозапад - общ коридор, северозапад - двор, югоизток - изба №4 на Х.У.***, горе - първи етаж, долу - земя; 2. ПОСЕВНА ПЛОЩ от 9,579 дка, пета категория местност - Б.А.***, имот №28005, представляващ парцел 5 от масив 28 по плана за земеразделяне на с.В.П.***, общ.Х.***, обл.Ш.***, при граници: №28006 - посевна площ на Е.М.М.***, №28001 - посевна площ на Р.К.М.***, №40163 - полски път на селско стопанство и №40146 - полски път на селско стопанство; 3. ЛЕК АВТОМОБИЛ М.*** 2140 с ДК№ШВ 9895, рама №1259627, двигател №3793717; 4. ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ ГАЗ 53А с ДК№Ш 0993 Ч, рама №46121, двигател №20310688; 5. ГАРАЖ със застроена площ от 23 кв.м., построен в УПИ – І – 144, в кв.7 по плана на с.В.П.***, общ.Х.***, обл.Ш.***, ул.Х.Б.*** №6; 6. ЛЯТНА КУХНЯ с площ от 21 кв.м., построена в дворно место, съставляващо УПИ – І – 144, в кв.7 по плана на с.В.П.***, общ.Х.***, обл.Ш.***, ул.Х.Б.*** №6, ПРИ РАВНИ КВОТИ по 1/2 ид.ч. за страните - Н.Р.Х. с ЕГН **********,***, и С.Ю.Н. с ЕГН **********,***. Решението е влязло в законна сила.

От събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в съвкупност, се установи от фактическа страна следното: До делба при горепосочените делбени квоти за съделителите са допуснати процесните недвижими имоти и движими вещи. Видно от заключението на съдебно-техническата експертиза, прието от съда като компетентно и обективно дадено, допуснатите до делба вещи - са неподеляеми въобще, като стойността на апартамента възлизала на 42600 лева, на посевната площ на 2395 лева, на лекият автомобил – 300 лева, на товарния автомобил 700 лева, на гаража – 4600 лева, и на лятната кухня – 4200 лева. Като взе предвид обстоятелството, че процесния жилищен имот, не може да бъде възложени в дял на страните по реда на чл.288, ал.2 от ГПК отм., не е удобно тегленето на жребие /предвид разликата в стойността на вещите, личната собственост на единият съделител върху дворното место, в което са построени лятната кухня и гаража, както и продължителното живеене на съделителката в другия недвижим имот/, и с оглед основния принцип за получаване на дял в натура за всеки от съсобствениците - чл.69, ал.2 от ЗН, съдът намира, че в настоящия случай следва да се приложи разпределението на вещите по реда на чл.292 от ГПК отм. Изнасянето на имотите на публична продан, при наличие на повече от един имот, е допустимо само ако няма възможност всеки от съделителите да получи реален дял, пред каквато хипотеза не сме изправени в конкретния случай /Р №659/27.11.2003г. на ВКС І г.о., Р №90/27.02.2003г. на ВКС І г.о. и др./. Предвид изложеното и като взе предвид размера на квотите на страните и стойността на имотите, съдът счита, че имотите, предмет на настоящото делбено производство следва да бъдат разпределени по следният начин: в дял на С.Ю.Н. следва да се възложи първият недвижим имот – Апартамент №118, находящ се в гр.Ш.***, а в дял на Н.Р.Х. следва да се възложат останалите недвижими имоти и движими вещи. Доколкото стойността на възложения дял на съделителката С.Н. е с 15202,50 лева по голяма от размера на квотата и, тя следва да бъде осъдена да заплати на съделителя Н.Х. сума за уравнение на дяловете в размер на 15202,50 лева.

Досежно претенциите по сметките:

На основание чл.286 от ГПК отм. е открито производство по сметките в полза на ищеца срещу ответницата за сумата от 3500 лева представляваща обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС за ползите, от които е бил лишен ищеца от едноличното ползване на Апартамент №118 в гр.Ш.*** за периода 03.11.2006г. - 27.05.2009г., и обезщетение за забава върху горната сума за периода 03.11.2006г. – 27.05.2009г. в размер на 1500 лева. Ответницата оспорва горната претенция, като се изтъква, че в апартамента живее и пълнолетната им дъщеря. Съгласно разпоредбата на чл.31, ал.2 от ЗСоб, когато общата вещ се използва лично само от някой от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване. Видно от представената от ищеца Нотариална покана и известие за доставяне, ответницата е получила поканата за заплащане на обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗСоб. Ответната страна не оспорва твърденията на ищеца, че тя владее изключително имота, като от свидетелските показания се установява както горното, така и обстоятелството, че в жилището живее и пълнолетната дъщеря на страните. От назначената по делото съдебно техническа експертиза се установи, че пазарния наем за процесния имот за периода 03.11.2006г.-27.05.2009г. е в размер на 3729 лева, а за съответната 1/2 идеална част на ищеца – 1864,50 лева. През процесния период жилището се е ползвало и от детето на страните /срещу което ищеца има право да предяви претенциите си на общо основание/, поради което и горната сума следва да се редуцира с 1/3, или на ищеца следва да се присъди обезщетение за процесния период в размер на 1243 лева. Иска в останалата му част до пълния предявен размер следва да се отхвърли, като неоснователен и недоказан. Искът с правно основание чл.86 от ЗЗД за заплащане на следващата се мораторна лихва върху посочените по-суми, предвид факта че е установен в своето основание, но няма достатъчно данни за неговия размер, на основание чл.130 от ГПК отм., съдът определя размера на тази претенция на 225 лева. В останалата си част, до пълния предявен размер иска следва да се отхвърли, като неоснователен и недоказан.

На основание чл.286 от ГПК отм. е открито производство по сметките в полза на ответницата срещу ищеца за сумата от 4000 лева представляваща обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС за ползите, от които е бил лишен ответника от едноличното ползване на лятна кухня, гараж в с.В.П.***, л.а. марка "М.***" и т.а. "Г.*** 53А" за периода 10.11.2006г. - 27.05.2009г., и обезщетение за забава върху горната сума за периода 10.11.2006г. – 27.05.2009г. в размер на 300 лева. Ищеца оспорва горната претенция, като се изтъква, че автомобилите били спрени от движение, а и бил отговорил на поканата на ответницата - ако желае да ползва вещите. Съгласно разпоредбата на чл.31, ал.2 от ЗСоб, когато общата вещ се използва лично само от някой от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване. Видно от представената от ответницата Нотариална покана, ищецът е получила поканата за заплащане на обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗСоб. Ищцовата страна не оспорва твърденията на ответника, че тя владее изключително лятната кухня и гаража, което се установява и от свидетелските показания. Доколкото от представените документи, се установява че автомобилите са били спрени от движение през процесния период, а и ищецът е отговорил незабавно на поканата на ответницата да ползва автомобилите, то за тези вещи, обезщетение не се дължи. От назначената по делото съдебно техническа експертиза се установи, че пазарния наем за процесните имоти за периода 10.11.2006г.-27.05.2009г. е в размер на 745,50 лева за съответната 1/2 идеална част на ответницата, а мораторната лихва върху горната сума – в размер на 133,42 лева. Ето защо така предявените искове следва да се уважат до установения с експертизата размер, а в останалата част да се отхвърлят, като неоснователни. Открито е и производство по сметките в полза на ответницата срещу ищеца за сумата от 88,45 лева, представляваща половината от рентата получена от ищеца за периода 2003 – 2005г., за отдадената под аренда съсобствена посевна площ, чието правно основание е чл.30, ал.3 от ЗС, както и за сумата от 200 лева обезщетение за забава върху горната сума, за периода м.11.2003 – 27.05.2009г. От представените служебни бележки и от признанието на ищеца, се установява, че ищецът е получил рента съответно за 2003г. в размер на 62 лева, за 2004г. – 57,45 лева, и за 2005г. – 57,45 лева, поради което и на основание чл.30, ал.3 от ЗС, той дължи на ответницата съобразно делът и в съсобствеността половината от горните суми, в общ размер на 88,45 лева, или така предявения иск следва да се уважи изцяло. Досежно претенцията за мораторна лихва, експертизата определя размера на последната за исковия период на 62,79 лева, до който размер иска следва да се уважи, а в останалата част до пълния предявен размер, следва да се отхвърли.

Страните следва да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си, както следва: Н.Х. в размер на 1095,90 лева, и С.Н. в размер на 1095,90 лева.

Ответницата С.Н. следва да заплати държавна такса върху присъденото обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС, и обезщетението за забава върху горната сума, в размер на 100 лева.

Ищецът следва да заплати държавна такса върху присъдените обезщетения по чл.31, ал.2 от ЗС, чл.30, ал.3 от ЗС, и обезщетенията за забава, в размер на 200 лева.

Водим от горното, и на основание чл.292 от ГПК отм. вр. §2, ал.1 от ПЗР на ГПК, съдът

Р Е Ш И:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Ю.Н. с ЕГН **********,***, следния недвижим имот: Апартамент №118, находящ се в жилищна сграда блок ЕЖБ - 11, вх.5, ет.5, построен върху държавна земя, парцел І, квартал 571 по плана на гр.Ш.***, състоящ се от две стаи, трапезария, ниша и сервизни помещения, на 75,68 кв.м. застроена площ, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №3, и 1252/100000 ид.ч. от общите части на сградата и също толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници: За апартамента: от североизток - двор, югозапад - общо стълбище, северозапад - държавно жилище, югоизток - общо стълбище и жил.119 на В. Т.***, горе - шести етаж, долу - четвърти етаж; За избеното помещение: североизток - двор, югозапад - общ коридор, северозапад - двор, югоизток - изба №4 на Х.У.***, горе - първи етаж, долу - земя, на стойност 42600 лева /четиридесет и две хиляди и шестстотин лева/.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.Р.Х. с ЕГН **********,***, следните вещи: 1. ПОСЕВНА ПЛОЩ от 9,579 дка, пета категория местност - Б.А.***, имот №28005, представляващ парцел 5 от масив 28 по плана за земеразделяне на с.В.П.***, общ.Х.***, обл.Ш.***, при граници: №28006 - посевна площ на Е.М.М.***, №28001 - посевна площ на Р.К.М.***, №40163 - полски път на селско стопанство и №40146 - полски път на селско стопанство; 2. ЛЕК АВТОМОБИЛ М.*** 2140 с ДК№ШВ 9895, рама №1259627, двигател №3793717; 3. ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ Г.*** 53А с ДК№Ш 0993 Ч, рама №46121, двигател №20310688; 4. ГАРАЖ със застроена площ от 23 кв.м., построен в УПИ – І – 144, в кв.7 по плана на с.В.П.***, общ.Х.***, обл.Ш.***, ул.Х.Б.*** №6; 5. ЛЯТНА КУХНЯ с площ от 21 кв.м., построена в дворно место, съставляващо УПИ – І – 144, в кв.7 по плана на с.В.П.***, общ.Х.***, обл.Ш.***, ул.Х.Б.*** №6, на обща стойност 12195 лева /дванадесет хиляди сто деветдесет и пет лева/.

ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ ОСЪЖДА С.Ю.Н. с ЕГН ********** да заплати на Н.Р.Х. с ЕГН ********** сумата от 15202,50 лева /петнадесет хиляди двеста и два лева и петдесет стотинки/, ведно със законната лихва считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното изплащане на сумата.

ОСЪЖДА С.Ю.Н. с ЕГН **********,***, да заплати на Н.Р.Х. с ЕГН **********,***, сумата от 1243 лева /хиляда двеста четиридесет и три лева/, представляваща обезщетение за ползата от която е лишен ищеца досежно процесния апартамент в гр.Ш.***, по смисъла на чл.31, ал.2 от ЗС за периода 03.11.2006г.-27.05.2009г., както и сумата от 225 лева /двеста двадесет и пет лева/, представляваща обезщетение за забава върху главницата до 27.05.2009г.

ОТХВЪРЛЯ исковете по чл.31, ал.2 от ЗС, и чл.86, ал.1 от ЗЗД, в останалата им част до пълния предявен размер, като НЕОСНОВАТЕЛНИ и НЕДОКАЗАНИ.

ОСЪЖДА Н.Р.Х. с ЕГН **********,***, да заплати на С.Ю.Н. с ЕГН **********,***, сумата от 745,50 лева /седемстотин четиридесет и пет лева и петдесет стотинки/, представляваща обезщетение за ползата от която е лишена ответницата досежно процесните лятна кухня и гараж в с.В.П.***, по смисъла на чл.31, ал.2 от ЗС, за периода 10.11.2006г.-27.05.2009г., сумата от 133,42 лева /сто тридесет и три лева, и четиридесет и две стотинки/, представляваща обезщетение за забава върху главницата до 27.05.2009г., сумата от 88,45 лева /осемдесет и осем лева и четиридесет и пет стотинки/, представляваща получена от ищеца рента от отдадената под аренда процесна посевна площ за 2003, 2004, и 2005г., както и обезщетение за забава върху горната сума в размер на 62,79 лева /шестдесет и два лева и седемдесет и девет стотинки/ до 27.05.2009г.

ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си както следва: Н.Р.Х. с ЕГН **********,***, в размер на 1095,90 лева /хиляда деветдесет и пет лева и деветдесет стотинки/, и С.Ю.Н. с ЕГН **********,*** в размер на 1095,90 лева /хиляда деветдесет и пет лева и деветдесет стотинки/.

ОСЪЖДА С.Ю.Н. с ЕГН **********,***, да заплати държавна такса върху уважената претенция по чл.31, ал.2 от ЗС и чл.86, ал.1 от ЗЗД в размер на 100 лева /сто лева/.

ОСЪЖДА Н.Р.Х. с ЕГН **********,***, да заплати държавна такса върху уважените претенции по чл.31, ал.2 от ЗС, чл.30, ал.3 от ЗС, и чл.86, ал.1 от ЗЗД в размер на 200 лева /двеста лева/

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - гр.Ш.*** в 14 - дневен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: