Р Е Ш Е Н И Е
1743/6.11.2015г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Шуменският
районен съд седми състав
На
08 (осми) октомври Година 2015
В публично съдебно заседание, в следния
състав:
Председател Теодора Йорданова-Момова
Секретар Е.П.,
Прокурор . . . . . . . . . . . . . .,
като разгледа докладваното
от съдия Т. Йорданова-Момова
гражданско дело номер 417
по описа за 2015 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени
са обективно съединени искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК и чл.
537, ал. 2 от ГПК.
В исковата си молба ищцата С.Х.Б. твърди, че с ответника С.Х.А.
са законни наследници на дядо си А.А.Р., б.ж. на с. Развигорово, обл. Шумен и
на баща си Х.А. А. /А.А.А./. По реда на ЗСПЗЗ, на първия от наследодателите им,
били възстановени общо 4 недвижими имота, представляващи земеделски земи,
находящи се в землището на с. Развигорово, а на втория – общо четири имота,
също находящи се в посоченото землище. Ответникът никога не оспорвал
обстоятелството, че с ищцата са съсобственици, съответно на по 1/4 идеална част
и на по 1/2 идеална част от имотите, като през последните години, редовно й
плащал полагащата й се рента. През м. февруари 2015 г., Б. посетила Република
България /тъй като се установила за постоянно в Република Турция/ и
констатирала, че още през 2005 г. С.А. се снабдил с констативен нотариален акт
за собственост върху всички недвижими имоти. Ищцата счита, че снабдяването с
този нотариален акт не може да обоснове собствеността на ответника, тъй като същият
не е владял еднолично имотите. Моли съда да постанови решение, по силата на
което да признае за установено по отношение на ответника, че е собственик на 1/4
ид. част от имотите, придобити по наследяване от А. Р. и на 1/2 ид. част от
имотите, придобити по наследяване от Х. А.; на осн. чл. 537, ал. 2 от ГПК да
бъде отменен нотариален акт нотариален акт № ***,
том 7, д. №*** 2005 г. на Нотариус рег. № 222 на НК,
като ответникът бъде осъден да й заплати направените разноски.
В срока по чл. 131,
ал. 1 от ГПК ответникът не подава отговор на исковата молба.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК,
назначеният особен представител на ответника адв. К. Д. от ШАК подава отговор
на исковата молба. Същият намира претенциите за допустими, а след събиране на
доказателствата по делото – и за основателни. Моли предявените искове да бъдат
уважени
От събраните по
делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се установи от
фактическа страна следното:
видно от приложеното Решение № 6/03.08.1992 г. на Поземлена комисия /ОСЗ/
Хитрино е, че на основание чл. 27, ал. 1 от ППЗСПЗЗ и влезлият в сила план за
земеразделяне, административният орган възстановил правото на собственост на
наследниците на А.А.Р. върху следните недвижими имоти, находящи се в землището
на с. Развигорово: 1. Посевна площ с площ от 8,996 дка, четвърта категория,
местност „***“, имот № 005020; 2. Посевна площ с площ от 4,216 дка, трета
категория, местност „***“, имот № 021004; 3. Посевна площ с площ от
19,856 дка, пета категория, местност „***“, имот № 024017 и 4. Посевна
площ с площ от 15,016 дка, пета категория, местност „***“, имот № 032004. Съдът
констатира от представените 2 бр. Решения №№ 6/03.08.1992 г. на Поземлена
комисия /ОСЗ/ Хитрино е, че на основание чл. 27, ал. 1 от ППЗСПЗЗ и влезлият в
сила план за земеразделяне, административният орган възстановил правото на
собственост на наследниците на А.А.А. върху следните недвижими имоти, находящи
се в землището на с. Развигорово: 1. Посевна площ с площ от 12,916 дка, пета
категория, местност „***“, имот № 001005; 2. Посевна площ с площ от 12,919
дка, четвърта категория, местност „***“, имот № 008005; 3. Посевна
площ с площ от 13,987 дка, пета категория, местност „***“, имот № 010001 и
4. Посевна площ с площ от 1,063 дка, пета категория, местност „***“, имот
№ 040221. От приложените удостоверения за наследници №№ 18, 19 и 20/16.03.2015
г., изд. от Кметство Развигорово, че А.А.Р. починал на 16.09.1971 г., като
оставил за свои законни наследници низходящите си А.А. А. и Р.А.А., а А.
починал на 31.12.1986 г. и оставил за свои законни наследници съпругата си Б.М.А.
/починала на 06.11.2004 г./, и низходящите си С.Х.Б. и С.Х.А.. Видно от
удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх. № 22/16.03.2015 г.,
изд. от Кметство Развигорово е, че имената А.А.А. и Х.А.А. са имена на едно и
също лице. Съдът констатира от представения нотариален акт №***, том 7, рег. №***,
дело №*** 2005 г. на нотариус рег. № 222 на НК, че С.А. бил признат за
собственик въз основа на представени документи на подробно описаните по-горе
недвижими имоти.
Разпитаните в съдебно заседание
свидетели Г.М. и Б.Т. сочат, че ищцата живее в Република Турция, но всяка
година посещава Република България. Същата, а и нейната майка споделяли със
свидетелите, че притежават ниви в района на Община Хитрино, по наследство. През
последните четири-пет години ответникът редовно плащал на сестра си получаваната
за ползването на земите рента.
Предвид
така визираната фактическа обстановка, съдът
намира от правна страна следното:
Обстоятелството,
че ищцата се домогва да докаже правото на собственост върху идеални части от
имоти, за които ответникът А. се е снабдил с нотариален акт, издаден въз основа
на обстоятелствена проверка, обосновава наличието на правен интерес по смисъла
на чл. 124, ал. 1 от ГПК от съдебно установяване на правото на собственост
върху недвижимите имоти, поради което депозираните искове се явяват допустими.
Доказа се по делото, че на общите наследодатели на
страните, по реда на ЗСПЗЗ, било възстановено правото на собственост върху
процесните недвижими имоти, представляващи земеделски земи, находящи се в
землището на с. Развигорово, обл. Шумен. Цитираните решения са възпроизвели
правното действие на окончателно възстановяване на правото на собственост върху
точно и ясно индивидуализирани по местоположение, площ и съседи недвижими имоти
и са представлявали годен титул за собственост, легитимиращ наследниците на
собствениците на земеделски имоти
отпреди образуването на ТКЗС към момента на възстановяване на собствеността.
Съобразно правилата за наследяване, всеки от ищцата и ответника са придобили по
1/4 идеална част от правото на собственост върху имотите, възстановени на
наследниците на А.Р. и по 1/2 идеална част от правото на собственост върху
имотите, възстановени на наследниците на Х.А. /А.А./. По делото не са
представени доказателства, от които да се установи, че към 2005 г., а и
понастоящем е настъпила промяна в така констатираната съсобственост. Липсват
твърдения, а и доказателства, че ответникът е осъществил реално изявени
действия пред другите съсобственици, които недвусмислено да сочат намерение за
своене на техните идеални части от имотите. Напротив, доказа се, че през
последните четири-пет години, А. плащал редовно на сестра си събраните
граждански плодове от имотите.
Предвид всичко
изложено, съдът намира, че предявените искове се явяват основателни и доказани,
поради което следва да бъде признато за установено по отношение на ответника,
че ищцата е собственик на претендираните идеални части от недвижимите имоти,
находящи се в землището на с. Развигорово, обл. Шумен въз основа на
наследяване.
Относно претенцията по чл. 537, ал. 2 от
ГПК:
Предмет
на предявените установителни искове е засегнатото право на собственост на
ищцата, като при уважаването им, законодателят, в чл. 537, ал. 2 от ГПК изрично
е уредил като законна последица и отменяването на нотариален акт, издаден по
реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК, с който се засяга това право. С оглед
гореизложеното и по изрично искане на ищцата в тази насока, съдът намира, че са
опровергани констатациите в издадения констативен нотариален акт № ***, том 7, рег. №***,
дело №***/2005 г. на нотариус рег. № 222 на НК, с който е признато правото на
собственост на С.Х.А. върху процесните имоти. Той не отразява действителните
права. Като охранителен акт, който
засяга правата на извън посочени в него трети лица и който не отразява
установеното от съда действително фактическо и правно положение, с оглед
разпоредбата на чл. 537, ал. 2 от ГПК, този нотариален акт следва да бъде
отменен в съответните му части.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищцата направените разноски по делото /за
които е представен списък по чл. 80 от ГПК/ в размер на 1785,00 лева.
На
основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, следва да бъде определен шестмесечен срок на ищцата,
считано от влизане в сила на настоящото решение, да извърши отбелязването му в
Службата по вписванията гр. Шумен.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, по отношение на С.Х.А. с ЕГН **********,***, че С.Х.Б. с ЕГН **********,
с постоянен адрес ***, със съдебен адресат – адв. Р.К. от ШАК, гр. Шумен, ул.***
№ 109, офис 1 е собственик въз
основа на наследяване, на 1/4 /една
четвърт/ идеална част от следните недвижими имоти, находящи се в землището
на с. Развигорово, обл. Шумен, ЕКАТТЕ 61697:
1) Полска култура с площ от 8,996 дка, четвърта
категория, местност „***“, имот № 005020, при граници: имот № 005021, имот №
000336, имот № 005019;
2) Полска култура с площ от 4,216 дка, трета
категория, местност „***“, имот № 021004, при граници: имот № 000411, имот №
000409, имот № 021005;
3) Полска култура с площ от 19,856 дка, пета
категория, местност „***“, имот № 024017, при граници: имот № 024018, имот №
000437, имот № 024026;
4) Полска култура с площ от 15,016 дка, пета
категория, местност „***“, имот № 032004, при граници: имот № 032005, имот №
032016, имот № 000455.
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, по отношение на С.Х.А. с ЕГН **********, че С.Х.Б. с ЕГН **********, е собственик въз основа на наследяване,
на 1/2 /една втора/ идеална част от следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. Развигорово, обл. Шумен, ЕКАТТЕ
61697:
1) Полска култура с площ от 12,916 дка, пета
категория, местност „***“, имот № 001005, при граници: имот № 001006, имот №
000312, имот № 001004;
2) Полска култура с площ от 12,919 дка, четвърта
категория, местност „***“, имот № 008005, при граници: имот № 008006, имот №
000493, имот № 008009;
3) Полска култура с площ от 13,987 дка, пета
категория, местност „***“, имот № 010001, при граници: имот № 010010, имот №
000375, имот № 010002;
4) Полска култура с площ от 1,063 дка, пета
категория, местност „***, имот № 040221, при граници: имот № 040001, имот № 000300,
имот № 040220.
На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК,
ОТМЕНЯ нотариален акт № 168, том VII,
рег. № ***, дело № ***/2005 г. на Нотариус К.М. /с рег. № 222 на НК/, В ЧАСТТА, с която е признато право на собственост
на С.Х.А. с ЕГН **********, над 1/4 идеална част от правото на
собственост върху следните недвижими имоти, находящи се в с. Развигорово,
обл. Шумен: полска култура с площ от
8,996 дка, местност „***“, имот № 005020; полска култура с площ от 4,216
дка, местност „***“, имот № 021004; полска култура с площ от 19,856 дка,
местност „***“, имот № 024017; полска култура с площ от 15,016 дка,
местност „***“, имот № 032004 и В
ЧАСТТА, с която е признато право на собственост на С.Х.А. с ЕГН **********, над 1/2 идеална част от правото на собственост върху
следните недвижими имоти, находящи се в с. Развигорово, обл. Шумен: полска култура с площ от 12,916 дка, местност „***“, имот
№ 001005; полска култура с площ от 12,919 дка, местност „***“, имот №
008005; полска култура с площ от 13,987 дка, местност „***“, имот № 010001; полска
култура с площ от 1,063 дка, местност „***“, имот № 040221,
като неотразяващ в тези му части действителния обем право на собственост върху описаните
недвижими имоти.
ОСЪЖДА С.Х.А., да заплати на С.Х.Б. направените деловодни
разноски в общ размер 1785,00 /хиляда седемстотин осемдесет и пет/ лева.
На
основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ОПРЕДЕЛЯ шестмесечен срок на ищцата, считано от
влизане в сила на настоящото решение, постановено по вписана искова молба, да
извърши отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Шуменски окръжен съд.
Районен съдия: