Р Е
Ш Е Н
И Е
1604/1.10.2015г.
Шуменският
районен съд, XIІІ състав
на двадесет и осми септември 2015
година
В публично
заседание в следния състав:
Секретар: А. П.
като разгледа докладваното от
съдията ГД № 2811/2010г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производство за
делба, във фазата на извършването.
С Решение № 44/11.02.2011г. по
описа на ШРС, по настоящото дело, до делба са допуснати следните недвижими имоти
:
1/. Поземлен имот с идентификатор № ***
в промишлена зона на гр. Шумен, Община Шумен, област Шумен с площ от 1800 кв.
м. (хиляда и осемстотин квадратни метра), с построената в него едноетажна сграда с идентификатор № ***
със застроена площ от 456 кв. м., (четиристотин петдесет и шест квадратни
метра), с предназначение: друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда, при граници и съседи:
поземлени имоти с №-ра ***;
2/. Поземлен
имот с идентификатор № *** в
промишлена зона на гр. Шумен, Община Шумен, област Шумен, с площ от 4212 кв. м.
(четири хиляди двеста и дванадесет квадратни метра), с построената в него
промишлена сграда с идентификатор №***, със
застроена площ от 1455 кв. м. (хиляда четиристотин петдесет и пет квадратни
метра), с предназначение: промишлена сграда, при граници и съседи: поземлени
имоти с №-ра***,
ПРИ КВОТИ : 1/2 ид.ч. за “Пластмасови изделия” АД,
ЕИК***със седалище и адрес на управление: гр. ***,
представлявано от КСЧ и 1/2 ид.ч. за ЕТ “М.о И. – П. 94”,
ЕИК :***, със седалище и адрес на управление:
гр. Шумен, ул. ***, представлявано от М.
Х.
И., ЕГН : **********.
Между съделителите, не са заявени
претенции по сметки, по реда на чл. 346 ГПК и искания по начина на извършване
на делба.
От фактическа страна в
производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по
допуснатите СТЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, се
установява, че процесните недвижими имоти се явяват поделяеми, съобразно
квотите на страните, разпоредбите на ЗУТ и актовете по прилагането му. По реда
на чл. 203 ЗУТ, Главният архитект на Община Шумен е одобрил инвестиционни
проекти за разделяне на допуснатите до
делба съсобствените сгради, съответно на 19.04.2013г. за сграда с идентификатор
№ ***и на 26.09.2013г. за сграда с идентификатор № ***. В съответствие с чл.
204 от ЗУТ, във вр. с чл. 54, ал. 4 от ЗКИР, по делото са приложени издадени от
СГКК – гр. Шумен скици проект на самостоятелни обекти в двете сгради /стр.
328-331/. Пазарната стойност на делбените имоти е определена от заключението на
СТЕ на 175148 лева за ПИ № *** и построената в него сграда и 523330 лева за ПИ
№ *** и построената в него сграда; пазарната стойност на самостоятелни обекти в
сграда заедно с ½ ид.ч. от поземления имот и общите части от сградата и
правото на строеж е съответно за № *** – 91514 лева; № *** – 83634 лева; № *** –
261665 лева и № *** – 261665 лева. Стойността на преустройствата необходими за
обособяване на самостоятелните обекти в двете сгради представлява съответно
2,40% и 3,36% от пазарната им стойност, възлизайки на 4209 лева и 17592 лева.
Съставеният разделителен протокол
е предявен на страните, в открито заседание на 28.09.2015г., като не са заявени
възражения.
Така
приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :
За
извършване на делбата по реда на чл. 350 и чл. 352 от ГПК, е необходимо наличие
в делбената маса, на
достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура,
и съставянето на дяловете, и тегленето на жребий не е невъзможно или много
неудобно. Допуснатите до делба имоти са достатъчно, за реален дял на всеки
съделител и предвид равенството на квотите им, предявеният разделителен
протокол, следва да се обяви за окончателен.
Страните
са останали задължени за разноски, съответно ищецът за сумата 400 лева и
ответникът за сумата от 200 лева, които следва да се заплатят по сметка на ШРС,
на основание чл. 77 ГПК.
Всеки
от съделителите следва да заплати държавна такса съобразно стойността на дела
си, в размер на 13969,56 лева.
За
изработване на приетата по делото проектна документация, във вр. с разпоредбите
на ЗУТ и ЗКИР, ответникът е извършил разноски в размер на 6580 лева. Половината
от тях следва да му се заплатят от ищеца на основание чл. 355 от ГПК, а именно
3290 лева.
Водим от горното и на посочените основания, съдът
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ,
по ГД № 2811/2010г., по описа на ШРС :
Дял
I от ½ ид.ч. представляващ:
½
идеална част от
ПИ с идентификатор ***по КК И КР на гр. Шумен, с
площ 1800 кв.м., на които съответстват 900 кв.м., заедно със самостоятелен обект в сграда с проекто-идентификатор *** по КК и КР на гр. Шумен, представляващ дял 1 -
северозападен по одобрен проект на 19.04.2013 г. от Община Шумен за делба на
сграда: Гаражи и работилница с идентификатор ***, заедно с 1/2 идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж.
Застроената площ на самостоятелен обект
№ *** е 228,13 кв.м.
и
½ идеална част от ПИ е идентификатор ***по КК и КР на гр. Шумен, с площ 4212 кв.м., на които съответстват 2106 кв.м., заедно със самостоятелен
обект в сграда с проекто-идентификатор *** по КК и КР на гр. Шумен, представляващ дял 1
- североизточен, по одобрен проект на 26.09.2013 г. от Община Шумен за делба на
сграда Комбинат за химическо чистене и пране
с идентификатор ***, заедно с
1/2 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.
Общата застроената
площ на самостоятелния обект *** е 1176,75 кв.м., разпределена по нива както следва; сутерен - 174,87 кв.м.; първо ниво - 727,08
кв.м.; второ ниво - 274,80
кв.м..
Пазарната стойност на
този дял е 353179 лв., с 7880 лева повече от
стойността на дял II.
Дял II от ½ ид.ч.
представляващ:
1/2 идеална част от ПИ с идентификатор ***по КК и КР на гр. Шумен с площ 1800 кв.м., на които съответстват 900 кв.м., заедно със самостоятелен обект в сграда с проекто-идентификатор *** по КК и КР на гр. Шумен, представляващ дял 2 -
югоизточен по одобрен проект на 19.04.2013г. от Община Шумен за делба па сграда
Гаражи и работилница с идентификатор ***, заедно с 1/2 идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж.
Застроената площ на
самостоятелния обект *** е
228,13 кв.м.
и
½ идеална част от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Шумен с площ 4212 кв.м., на които съответстват 2106 кв.м., заедно със самостоятелен обект в сграда с проекто-идентификатор *** по КК и КР на гр. Шумен,
представляващ дял 2 - югозападен по одобрен проект на 26.09.2013г. от Община
Шумен за делба на сграда Комбинат за химическо чистене и пране с идентификатор ***, заедно с
½ идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж..
Общата застроена площ
на самостоятелен обект *** е
1176,75 кв.м., разпределена по
нива както следва: сутерен - 174,87 кв.м.; първо ниво - 727,92 кв.м.; второ ниво - 273,96 кв.м..
Пазарната стойност на Дял II е 345299
лв.
За уравнение на дяловете
съделителят получаващ Дял I следва да заплати на съделителя получаващ Дял II, сумата от 7880 лева.
ОСЪЖДА “Пластмасови изделия” АД – в несъстоятелност, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: гр. ***, да заплати по
сметка на ШРС, сумата от 13969,56 лева, държавна
такса съобразно стойността на дела си.
ОСЪЖДА ЕТ “М. И. – П.
94”, ЕИК : ***, със седалище и адрес на управление:
гр. **, да заплати по сметка на ШРС, сумата от 13969,56
лева, държавна такса съобразно стойността на
дела си.
ОСЪЖДА “Пластмасови изделия” АД – в несъстоятелност, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: гр. ***, да заплати по
сметка на ШРС, сумата от 400 лева разноски за които е останало задължено.
ОСЪЖДА ЕТ “Мальо И. –
Петра 94”, ЕИК : ***, със седалище и адрес на управление:
гр. Шумен, ул. ***, да заплати по сметка на ШРС, сумата от 200 лева
разноски за които е останал задължен.
ОСЪЖДА “Пластмасови изделия” АД – в несъстоятелност, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: гр. ***, да заплати на ЕТ “М.
И. – П.
94”, ЕИК : ***, със седалище и адрес на управление:
гр. ***, сумата от 3290 лева, разноски в производството.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд – гр. Шумен.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :