Р Е Ш Е Н И Е
96/4.2.2015г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Шуменският
районен съд седми състав
На 22 (двадесет
и втори) януари Година 2015
В публично съдебно заседание, в следния състав:
Председател Теодора
Йорданова-Момова
Секретар А.П.,
Прокурор . . . . . . . . . . . . . . . .,
като разгледа докладваното от съдия Т.
Йорданова-Момова
гражданско дело номер 3410
по описа за 2013 година,
за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производство за делба във фаза на извършването й.
С решение № 613/12.06.2014 г., влязло в сила на 05.09.2014
г., ШРС е допуснал до делба следния недвижим имот: жилище № 34, находящо се на шести етаж в жилищна сграда
ЕЖБ 5, вх. 2, построен върху държавна земя парцел *** в квартал ***,
ул. *** в гр. Шумен, със застроена площ 77,48 кв.м, с
прилежащо избено помещение № *** със
застроена площ 2,60 кв.м и 1651/100000 ид. части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото от 5515 кв.м, който имот съгласно
кадастралната карта на гр. Шумен представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***, при квоти на участието в съсобствеността: 4578/16254
идеални части за А.Д.В., 4578/16254 идеални части за М.Д.Ч., 630/16254 идеални
части за Н.А.С., 630/16254 идеални части за П.В.Н., 630/16254 идеални части за А.Т.Д.
и 5208/16254 идеални части за С.Д.С..
В
съдебно заседание на 03.12.2014 г. са предявени искания за вземания на всяка от
ищците срещу всеки от ответниците с правно осн. чл. 346 от ГПК
вр. чл. 31, ал. 2, вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС, както следва: срещу
всеки от ответниците Н. С., П.Н. и А.Д. за сумата по 37,84 лв., или 3,44 лв.
месечно, представляваща обезщетение за ползата, от която е лишена всяка от
ищците при едноличното използване на допуснатия до делба недвижим имот и срещу
ответника С.С., сумата по 351,23 лв., или 31,93 лв. месечно, представляваща
обезщетение за ползата, от която е лишена всяка от ищците при едноличното
използване от ответниците на собствените на ищците ид. части на допуснатия до
делба недвижим имот, считано от – 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г., ведно със
законната лихва върху сумата до окончателното изплащане.
Ищците, чрез пълномощника си, изразяват воля
делбата да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан.
Ответниците
не вземат становище по способа, по който следва да бъде извършена делбата и по
предявените срещу тях претенции.
От събраните по
делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се установи от
фактическа страна следното: до делба е допуснат следния недвижим имот: жилище, апартамент № 34, находящо се на шести етаж в жилищна сграда
ЕЖБ-5, вх. 2, построен върху държавна земя парцел I в квартал ***, ул. *** в гр. Шумен, със застроена
площ 77,48 кв.м, с прилежащо избено помещение № *** със застроена площ 2,60
кв.м и 1651/100000 ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото от 5515 кв.м, съставляващ по кадастралната карта на гр. Шумен,
обл. Шумен самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, адрес на имота гр.
Шумен, ул. ***, намиращ се в сграда № 5, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент,
брой нива на обекта – 1, с площ 77,48 кв.м, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***; под обекта – ***; над обекта – ***,
при квоти на
участието в съсобствеността: 4578/16254 идеални части за А.Д.В., 4578/16254
идеални части за М.Д.Ч., 630/16254 идеални части за Н. А.С., 630/16254 идеални
части за П.В.Н., 630/16254 идеални части за А.Т.Д. и 5208/16254 идеални части
за С.Д.С..
Съгласно заключението на
назначената по делото съдебно-техническа експертиза, пазарната стойност на недвижимия имот към датата на приключване на
устните състезания във втората фаза на делбата възлиза на 39600,00 лв., като
същият е неподеляем съобразно квотите на страните. Вещото лице сочи, че
месечният наем за процесния недвижим имот за периода след 29.11.2013 г. възлиза
на 150,00 лв. месечно.
Разпитана в съдебно заседание като
свидетел Х. Н. излага, че след смъртта на общия наследодател на страните,
апартамента бил обитаван от ответниците, като ищците нямали достъп до жилището.
Предвид
изложеното, съобразно обстоятелството, че процесният недвижим имот е
неподеляем, съдът счита, че същият следва да бъде изнесен на публична продан, а
страните да се удовлетворят от реализираната при продажбата пазарна цена. Пазарната
цена на недвижимия имот, съгласно техническата експертиза следва да се има
предвид при определяне на държавната такса, като съдебният изпълнител ще следва
да оцени същия по пазарни цени към момента на извършване на проданта.
По исканията с правно основание чл. 31, ал.
2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС: съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 2 от ЗС,
когато един от съсобствениците ползва лично общата вещ, той дължи обезщетение
на останалите за ползата, от която са били лишени от датата на писменото
поискване. С оглед на посочените разпоредби, следва, че когато съсобственият
имот е жилищен, правата на всеки от съсобствениците се изразяват в това да
ползва съсобствения имот за задоволяване на жилищните му нужди дотолкова,
доколкото няма да пречи на другите съсобственици да използват съсобствения имот
според правата им. Следователно, за да възникне задължението на съсобственика,
който ползва веща, за плащане на обезщетение, е необходимо съсобственикът,
който не ползва вещта, да му отправи писмено искане. По своя характер то е
едностранно волеизявление, отправено до съсобственика, което последният трябва
да получи, от което да се вижда, че за в бъдеще лишеният от ползване желае да
му се плаща обезщетение. В случая, писмената
покана от страна на А.В. и М.Ч. се съдържа в депозирана искова молба, депозирана
на 29.11.2013 г. Чрез показанията на разпитания по делото свидетел се доказа,
че след тази дата процесното жилище е ползвано изцяло от ответниците, като
ищците не са имали достъп до същото. Предвид установеното по-горе, съдът
намира, че в полза на всяка от ищците е възникнало правото да бъде обезщетена
за пропуснатата полза от прякото служене с общата вещ, от непосредственото
използване на нейните качества. Тази полза е равна на частта от наема на имота,
на която съсобственикът би имал право, ако той бъде отдаден под наем. Чрез
заключението по изготвената СТЕ се доказа, че в процесния случай, наема на
обсъждания недвижим имот за периода 29.11.2013 г. – 30.10.2014 г. се равнява на
150,00 лв. месечно. Предвид участието в съсобствеността на А.В. и М.Ч. с 4578/16254 идеални части, полагащата
се на всяка от тях част от наема възлиза на 42,25 лв. месечно или 464,75 лв. за
целия претендиран период. От друга страна, предвид съответното участие в
съсобствеността на всеки от ответниците и математически изразеното ползване на
идеални части над полагащите им се, всеки от тях дължи на всяка от ищците
следните суми: Н. С., П.Н. и А.Д. – в размер по 3,75 лв. месечно, а С.С. –
31,00 лв. месечно. Тоест, за целия претендиран период, първите трима ответници
дължат на всяка от ищците сума в размер по 41,25 лв., а ответникът С. дължи на
всяка от ищците по 341,00 лева. Ето защо, предявените искове от всяка от А.В. и
М.Ч. срещу всеки от Н.С., П.Н. и А.Д. следва да бъде изцяло уважен, като същите
бъдат осъдени да им заплатят по 37,84 лв. /претендирания размер, тъй като не бе
направено искане за увеличение на размера им/, а претенциите на всяка от ищците
срещу ответника С. следва да бъдат частично уважени, като последният бъде
осъден да заплати на А. В. сума в размер на 341,00 лв. и на М. Ч. сума в размер
на 341,00 лв., като претенциите в останалите им части до пълните предявени
размери следва да бъдат отхвърлени. Върху присъдените суми, ответниците следва
да заплатят законната лихва, считано от влизане в сила на решението.
На основание чл. 355
от ГПК, всяка от страните следва да бъдат осъдена да заплати държавна такса
върху стойността на дела си, а ответниците и върху цената на уважените искове
искове по чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС.
На основание чл. 355
от ГПК, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на всяка от ищците
направените деловодни разноски, съобразно стойността на дяловете си.
Водим от
горното, съдът
Р Е Ш И
:
На основание чл. 348
от ГПК, ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ № 34, находящо се на шести етаж в жилищна сграда ***,
вх.***, построен върху държавна земя парцел I в квартал ***, ул. *** в гр. Шумен, със застроена
площ 77,48 кв.м, с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *** със застроена площ 2,60
кв.м и 1651/100000 ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото от 5515 кв.м, съставляващ по кадастралната карта на гр. Шумен,
обл. Шумен самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, адрес на имота гр.
Шумен, ул.***, намиращ се в сграда № **, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент,
брой нива на обекта – 1, с площ 77,48 кв.м, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***; под обекта – ***; над обекта –***,
при първоначална цена, определена от
частния или държавния съдебен изпълнител по реда на чл. 485 от ГПК, като
получените суми от проданта се разпределят между съделителите, съобразно
делбените им части, установени по настоящото дело.
ОСЪЖДА Н. А.С. с ЕГН **********, с постоянен адрес *** да заплати на А.Д.В. с ЕГН **********,
с постоянен адрес *** на основание чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3
от ЗС сума в размер на 37,84 лв. (тридесет и седем лева и осемдесет и
четири стотинки), представляваща обезщетение за ползата, от която е била лишена
при еднолично използване на изнесения на допуснатия до делба недвижим имот за
периода от 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г., ведно със законната лихва върху
сумата, считано от влизане в сила на решението.
ОСЪЖДА Н. А.С. с ЕГН ********** да заплати на М.Д.Ч. с ЕГН ********** на основание
чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС сума в размер на 37,84 лв. (тридесет
и седем лева и осемдесет и четири стотинки), представляваща обезщетение за
ползата, от която е била лишена при еднолично използване на изнесения на допуснатия
до делба недвижим имот за периода от 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г., ведно със
законната лихва върху сумата, считано от влизане в сила на решението.
ОСЪЖДА П.В.Н. с ЕГН **********, с
постоянен адрес *** да заплати на А.Д.В.
с ЕГН **********, на основание чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3
от ЗС сума в размер на 37,84 лв. (тридесет и седем лева и осемдесет и
четири стотинки), представляваща обезщетение за ползата, от която е била лишена
при еднолично използване на изнесения на допуснатия до делба недвижим имот за
периода от 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г., ведно със законната лихва върху
сумата, считано от влизане в сила на решението.
ОСЪЖДА П.В.Н. с ЕГН ********** да заплати на М.Д.Ч. с ЕГН **********, на основание
чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС сума в размер на 37,84 лв. (тридесет
и седем лева и осемдесет и четири стотинки), представляваща обезщетение за
ползата, от която е била лишена при еднолично използване на изнесения на
допуснатия до делба недвижим имот за периода от 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г.,
ведно със законната лихва върху сумата, считано от влизане в сила на решението.
ОСЪЖДА А.Т.Д. с ЕГН **********, с постоянен
адрес *** да заплати на А.Д.В. с ЕГН
**********, на основание чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС сума в размер на
37,84 лв. (тридесет и седем лева и осемдесет и четири стотинки), представляваща
обезщетение за ползата, от която е била лишена при еднолично използване на
изнесения на допуснатия до делба недвижим имот за периода от 29.11.2013 г. до
30.10.2014 г., ведно със законната лихва върху сумата, считано от влизане в
сила на решението.
ОСЪЖДА А.Т.Д. с ЕГН ********** да заплати на М.Д.Ч. с ЕГН **********, на основание
чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС сума в размер на 37,84 лв. (тридесет
и седем лева и осемдесет и четири стотинки), представляваща обезщетение за
ползата, от която е била лишена при еднолично използване на изнесения на
допуснатия до делба недвижим имот за периода от 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г.,
ведно със законната лихва върху сумата, считано от влизане в сила на решението.
ОСЪЖДА С.Д.С. с ЕГН **********, с
постоянен адрес *** да заплати на А.Д.В. с ЕГН **********, на основание чл. 31, ал. 2
вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС сума в размер на 341,00 лв. (триста четиридесет и един
лева), представляваща обезщетение за ползата, от която е била лишена при
еднолично използване на изнесения на допуснатия до делба недвижим имот за
периода от 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г., ведно със законната лихва върху
сумата, считано от влизане в сила на решението, като ОТХВЪРЛЯ предявения иск в частта му над 341,00 лв. до 351,23 лв.
като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА С.Д.С. с ЕГН ********** да заплати на М.Д.Ч. с ЕГН **********, на основание
чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС сума в размер на 341,00 лв. (триста
четиридесет и един лева), представляваща обезщетение за ползата, от която е
била лишена при еднолично използване на изнесения на допуснатия до делба
недвижим имот за периода от 29.11.2013 г. до 30.10.2014 г., ведно със законната
лихва върху сумата, считано от влизане в сила на решението, като ОТХВЪРЛЯ предявения иск в частта му над
341,00 лв. до 351,23 лв. като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА А.Д.В. с ЕГН ********** да заплати държавна такса върху стойността на дела си, в размер на
446,14 лв. (четиристотин четиридесет и шест лева и четиринадесет стотинки).
ОСЪЖДА М.Д.Ч. с ЕГН ********** да заплати държавна такса върху стойността на дела си, в размер на
446,14 лв. (четиристотин четиридесет и шест лева и четиринадесет стотинки).
ОСЪЖДА Н.А.С.
с ЕГН ********** да заплати държавна
такса върху стойността на дела си, в размер на 61,40 лв. (шестдесет и един лева и четиридесет
стотинки).
ОСЪЖДА П.В.Н.
с ЕГН ********** да заплати държавна
такса върху стойността на дела си, в размер на 61,40 лв. (шестдесет и един лева и
четиридесет стотинки).
ОСЪЖДА А.Т.Д.
с ЕГН ********** да заплати държавна
такса върху стойността на дела си, в размер на 61,40 лв. (шестдесет и един лева и
четиридесет стотинки).
ОСЪЖДА С.Д.С. с ЕГН ********** да заплати държавна такса върху стойността на дела си, в размер на
507,53 лв. (петстотин и седем лева и петдесет и три стотинки).
ОСЪЖДА
Н. А.С. с ЕГН ********** да заплати
държавна такса върху цената на уважения иск с правно основание чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал.
3 от ЗС, в размер на 50,00 лева.
ОСЪЖДА
П.В.Н. с ЕГН ********** да заплати държавна такса върху цената на уважения
иск с правно основание чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал. 3 от ЗС,
в размер на 50,00 лева.
ОСЪЖДА
А.Т.Д. с ЕГН ********** да заплати
държавна такса върху цената на уважения иск с правно основание чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал.
3 от ЗС, в размер на 50,00 лева.
ОСЪЖДА
С.Д.С. с ЕГН ********** да заплати
държавна такса върху цената на уважения иск с правно основание чл. 31, ал. 2 вр. чл. 30, ал.
3 от ЗС, в размер на 50,00 лева.
ОСЪЖДА Н. А.С., П.В.Н., А.Т.Д. и С.Д.С. да заплатят на А.Д.В. сума
в размер на 210,00 (двеста и десет) лв.,
представляваща направените разноски по делото.
ОСЪЖДА Н.А.С., П.В.Н., А.Т.Д. и С.Д.С. да заплатят на М.Д.Ч. сума
в размер на 210,00 (двеста и десет) лв.,
представляваща направените разноски по делото.
На основание чл.
115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на съделителите А.Д.В. и М.Д.Ч.,
считано от влизане в сила на настоящото постановено по вписана искова молба
решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен.
Решението
може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Шуменски окръжен съд.
Районен
съдия: