Р Е Ш Е Н И Е
720/24.10.2016г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Шуменският
районен съд седми състав
На
20 (двадесети) октомври Година
2016
В публично съдебно заседание, в следния
състав:
Председател
Теодора Йорданова-Момова
Секретар Е.П.,
Прокурор . . . . . . . . . . . . . . . .,
като разгледа докладваното
от съдия Т. Йорданова-Момова
гражданско дело номер 1434 по
описа за 2016 година,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производство за делба на недвижими имоти във фазата по
допускане на делбата.
В исковата
си молба ищците Е.Г.Т. и Б.К.Х. твърдят, че с ответника М.К.Х. са съсобственици
на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор 83510.675.139, както
и самостоятелен обект, представляващ жилищна сграда – еднофамилна с
идентификатор 83510.675.139.1 и самостоятелен обект, представляващ
второстепенна сграда с идентификатор 83510.675.139.2,
по кадастралните карта и регистър на гр. Шумен. Съсобствеността между страните възникнала
по силата на съдебно решение и последващи сделки. Ищците молят съда да допусне
до делба описаните по-горе недвижими имоти, при следните квоти: 1/3 ид. част за
Е.Т., 1/3 ид. част за Б.Х. и 1/3 ид. част за М.Х..
Ответникът
изразява съгласие с искането за делба на недвижимите имоти при посочените квоти.
От събраните по делото доказателства,
преценени поотделно и в съвкупност се установи от фактическа страна следното:
видно от приложеното по делото решение от 31.10.1985 г. по гр.д. № 849/1985 г.
по описа на ШРС, влязло в сила на 20.11.1985 г. и, че в проведеното
производство за делба на недвижим имот, на осн. чл. 288, ал. 2 от ГПК /отм./ в
дял на Е.Г.Т. бил поставен следния недвижим имот: масивна жилищна сграда,
построена в парцел VII-4489
в кв. 263 по плана на гр. Шумен. Съдът констатира от представения нотариален
акт № 36, том V,
дело № 1464/1987 г. на РС гр. Шумен, че Т. дарила на синовете си М.К.Х. и Б.К.Х.
по една трета идеална част от описания по-горе имот. Ищецът Б.Х. декларира, че
имената Б.К.Х. и Б.К.Х. му принадлежат. По делото е приложен и нотариален акт №
191, том IV, рег. № 5535, дело
№ 557/2016 г. на нотариус рег. № 024 на НК, с който всяка от страните в
настоящото производство била призната за собственик въз основа на давностно
владение на по 1/3 идеална част от следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор 83510.675.139 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Шумен, с адрес на имота: гр. Шумен, ул. „***“ № 22, с площ 302 кв.м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/. От скици на сгради №№ 15-208951 и 15-208958, и двете от
28.04.2016 г., издадени от Агенция по геодезия, картография и кадастър – Служба
по ГКК гр. Шумен от кадастралната карта с извлечение от кадастралния регистър,
одобрени със Заповед № РД-18-52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, че понастоящем в описания имот са изградени следните сгради: 1. Сграда с идентификатор 83510.675.139.1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 83510.675.139; с адрес на сградата: гр. Шумен 9700, ул. „***” № 22; застроена площ 103 кв.м, брой етажи
– 1, предназначение – жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с
идентификатор 83510.675.139.2, разположена в поземлен имот с идентификатор
83510.675.139; с адрес на сградата: гр. Шумен 9700, ул. „***” № 22; застроена площ 17 кв.м, брой
етажи – 1, предназначение – промишлена сграда.
При така установената фактическа
обстановка, съдът намира от правна страна следното: С настоящото решение,
постановено в първата фаза по извършване на съдебната делба, същата следва да
бъде допусната. Съдът следва да се произнесе между кои страни следва да се
допусне делба, за кои имоти и каква е частта на всеки от съделителите. По този
начин следва да се установи правото на делба на всяка от страните.
Установи
се по делото, че ищцата Е.Т. придобила по силата на извършена съдебна делба правото
на собственост върху недвижим имот – масивна жилищна сграда, находяща се в гр.
Шумен. Доказа
се, че чрез правни сделки – договори за дарение, възникнала съсобственост между
страните по делото. Същата е обикновена, дялова съсобственост, в която (предвид
изрично записаното в нотариалния акт) всеки от съсобствениците притежава по 1/3
идеална част от правото на собственост върху имота. Освен това, през 2016 г.
страните били признати за собственици по давностно владение и на поземления
имот, в който е разположена жилищната сграда, както и второстепенна постройка.
По делото е безспорно, че имотите, по отношение на които
следва да се допусне делба представляват поземлен имот, сграда, съставляваща
еднофамилна къща и сграда, съставляваща промишлена сграда, находящи се в гр.
Шумен, подробно описани по-горе.
Касателно частите на съделителите в правото
на собственост върху делбените имоти:
Установи
се по делото, че страните са съсобственици на недвижимите имоти, при следните
идеални части: 1/3 идеална част за ищцата Т., 1/3 идеална част за ищеца Б.Х. и
1/3 идеална част за ответника М.Х..
Предвид
гореизложеното, съдът намира, че предявения иск, с който ищците упражняват
потестативното си право, визирано в чл. 34 от ЗС, се явява основателен и следва
да бъде допусната делба върху процесния недвижим имот, при квоти – по 1/3
идеална част за всеки от съделителите
На
основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на съделителите Е.Т. и Б.Х. следва да бъде
даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да
извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен по вписаната искова
молба.
При съобразяване с принципа на
служебното начало, на основание чл. 7, ал. 1 от ГПК, с оглед обезпечаване
пълноценното упражняване на правото на защита на имуществените права на всяка
от страните в първото заседание след допускане на делбата и за нуждите на доклада
по делото във втората му фаза, следва да бъде постановено, след влизане в сила
на настоящото решение, делото да се докладва за назначаване на експертиза по
въпроса за поделяемостта на допуснатите до делба имоти при насрочване на
открито първо заседание след допускане на делбата.
Водим
от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ
СЪДЕБНА ДЕЛБА между Е.Г.Т. с ЕГН **********,***, Б.К.Х.
с ЕГН **********,***, и двамата със съдебен адресат – адв. А.Ш. *** и М.К.Х. с
ЕГН **********,***, със съдебен адресат – адв. Д.М. ***,
на следните недвижими имоти, описани в скица на поземлен имот №
15-208969, скица на сграда № 15-208951 и скица на сграда № 15-208958, и трите
от 28.04.2016 г.,
издадени от Агенция по геодезия, картография и кадастър – Служба по ГКК гр.
Шумен от кадастралната карта с извлечение от кадастралния регистър, одобрени
със Заповед № РД-18-52/25.11.2005
г.
на Изпълнителния директор на АГКК:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 83510.675.139, находящ се в гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен;
със съседи: 83510.675.228, 83510.675.136, 83510.675.135, 83510.675.140, с площ
302 кв.м; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; с начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до
2. СГРАДА
с идентификатор 83510.675.139.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 83510.675.139, находяща
се в гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен; със застроена площ 103 кв.м; брой етажи
– 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; с адрес на сградата: гр.
Шумен 9700, ул. „***” № 22,
2. СГРАДА с идентификатор 83510.675.139.2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 83510.675.139, находяща
се в гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен; със застроена площ 17 кв.м; брой етажи
– 1, предназначение: промишлена сграда; с адрес на сградата: гр. Шумен 9700,
ул. „***” № 22,
с акт, от който съсобствениците черпят правата
си:
решение от 31.10.1985 г. по
гр.д. № 849/1985 г. по описа на ШРС, влязло в сила на 20.11.1985 г., нотариален акт № 36, том V, дело № 1464/1987 г., извършен от
районен съдия при Районен съд гр. Шумен и нотариален
акт № 191, том IV,
рег. № 5535, дело № 557/2016 г. на нотариус рег. № 024 на НК, удостоверяващ
придобиването на собствеността върху следния недвижим имот: Парцел
VII-4489 в кв. 263 по
плана на гр. Шумен, дворище пл. № 4489 в кв. 257, съдържащо 310 кв.м, ведно с
построената в него масивна жилищна
сграда и подобрения,
ПРИ КВОТИ НА УЧАСТИЕ В ПРЕКРАТЯВАНАТА
СЪСОБСТВЕНОСТ: 1/3 (една трета) идеална част за Е.Г.Т., 1/3 (една трета) идеална част за
Б.К.Х. и 1/3 (една трета) идеална част за
М.К.Х.,
На
основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на съделителите Е.Т. и Б.Х.,
считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в
Служба по вписванията гр. Шумен по вписаната искова молба.
Решението
може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Шуменски окръжен съд.
След влизане в
сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за назначаване на експертиза
по въпроса за поделяемостта на предмета на делбата и за насрочване в открито
първо заседание след допускане на делбата.
Районен
съдия: