Р Е Ш Е Н И Е
287/11.4.2016г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският районен
съд, в открито съдебно
заседание, на шести април две хиляди и шестнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Л. Григорова
при
секретаря Д. Х., като разгледа докладваното от съдията гр. д.№3124 по описа за
2015 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Предявен
е иск, с правно основание чл.34 от ЗС, за делба на недвижими имоти, във фазата
по допускане на делбата.
В
исковата си молба до съда ищецът- Г.И.Ф., ЕГН **********,***, излага, че с
ответника- С.И.Ф., ЕГН **********,***, са съсобственици на следните недвижими имоти:
1. Апартамент № 80, със застроена
площ от 41,34 кв.м., находящ се в жилищна сграда ЕЖБ -2, вх.4, ет.4, построена
върху държавна земя в кв. 642 по плана на гр. Шумен, находящ се в гр. Шумен,
ул. „С” № 16, състоящ се от стая, кухня и сервизни помещения, заедно с
прилежащото избено помещение № 11 и 061/100000 идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху държавна земя, при граници - за апартамента
- от изток- ап.№ 79 ,от запад- ап.№ 81, от север - общо стълбище и ап.№ 81, от юг-
двор, отгоре – V етаж,
отдолу- III
етаж, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен е
самостоятелен обект с идентификатор 83510.657.1.8.80, адрес на имота: гр.
Шумен, п.к.9700, ул. „ С" № 16, вх.4, ет.4 ап.80. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор 83510.657.1,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой на нива на
обекта - 1, посочена в документа площ - 41,34 кв.м. 2. ДВОРНО МЯСТО с построени в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ
ПОСТРОЙКИ, съставляващо парцел VII-72 в кв. 22 по плана на с.К, обл. Шумен, с
включени в същия 1420 (хиляда четиристотин и двадесет квадратни метра), който
парцел урегулиран ще съдържа 1485 кв.м., при граници - парцели VIII- 71, VI-70 и от двете страни - улици. 3. ½ (една втора) идеална част от Поземлен имот № 7698, в
кв.200 в урбанизирана територия - ***, с площ на имота от 300 (триста)
квадратни метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, НАВЕС, ПРИСТРОЙКА
и ГАРАЖ, при граници на парцела: улица, имоти с №№ 7699, 7701, 7697, който имот
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен е с идентификатор
83510.676.208, адрес на поземления имот: ***. Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, площ 329 кв.м.. Начин на трайно ползване – ниско
застрояване (до 10 м.), ЖИЛИЩНА СГРАДА
– с идентификатор 83510.676.208.1, адрес на сградата: ***. Сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 83510.676.208, застроена площ 113 кв.м., брой
етажи – 1. Предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, ГАРАЖ, с идентификатор 83510.676.208.2, с адрес на гаража: ***.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 83510.676.208, застроена
площ 21 кв.м., брой етажи – 1. Предназначение: хангар, депо, гараж, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 83510.676.208, НАВЕС с идентификатор 83510.676.208.3,
адрес на сградата: ***. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
83510.676.208, застроена площ 7 кв.м., брой етажи - 1. Предназначение: селскостопанска сграда и ПРИСТРОЙКА с идентификатор 83510.676.208.4, адрес на
сградата: ***. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
83510.676.208, застроена площ 25 кв.м., брой етажи – 1. Предназначение: друг
вид сграда за обитаване. Ищецът твърди, че от първите два имота страните
притежават по ½ ид.ч., а от третия, към датата на откриване на
наследството, ответникът притежава 1/2 ид.ч., като останалата ½ ид.ч.
следва да бъде поделена между двамата по при равни дялове. Предвид изложеното
моли съда да допусне описаните имоти до делба при горепосочените квоти.
В
законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от ГПК,
ответникът не представя писмен отговор. В съдебно заседание заявява, че не
оспорва, че страните са съсобственици на описаните в исковата молба имоти. Не
оспорва и заявените от ищеца делбени квоти.
От събраните по делото
доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната
съвкупност, се установи следното от фактическа и правна страна:
Видно от приетия по делото препис
от НА за собственост върху недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка
№121, том I, дело
№221/1982 г. на ШРС, на основание чл.483 от ГПК, лицето Д.Г.В. и страните по
делото са признати за собственици, по давностно владение, на следния недвижим имот:
дворно място от 300 кв.м., със застроени в него жилищна сграда, стопански
постройки и гараж, за което е отреден парцел- дв.пл.№7698 в кв. 200 по плана на
гр. Шумен, при граници: от изток- М М Кв, от запад- С Ю М, от север- А Г А и от
юг- улица. Доколкото в акта не е отразено каква е частта на всяко едно от
лицата, то на основание чл.30, ал.2 от ЗС, съдът приема, че всеки един е
придобил по 1/3 ид.ч. от описания в акта имот. От НА за дарение на идеална част
от недвижим имот №146, том I, дело
№314/1989 г., се установи, че Д.В. е подарила на синовете си- страните по
делото, собствената си 1/3 ид.ч. от
гореописания имот, по 1/6 ид.ч. за всеки един. От НА за дарение на
недвижим имот №129, том II, рег.
№3318, дело №268 от 2001 г., става ясно, че ищецът Г.Ф. е дарил на майка си Д.В.
собствената си ½ ид.ч. от горепосочения поземлен имот №7698 в квартал
200, в гр. Шумен, на ул. „Л“ №4, с площ от 300 кв.м., заедно с построената в
имота жилищна сграда, навес, пристройка и гараж. По делото са представени и
издадени от СГКК, гр. Шумен скици на поземления имот и изградените в поземления
имот постройки. От удостоверение за наследници с изх. №95-Г-276/16.06.2015 г.,
безспорно се установява, че страните, като деца на починалата Д.Г.В., са
наследници по закон на същото лице. Ето защо, на основание чл.5, ал.1 от ЗН,
наследяват по равни части от наследството на майка си. Предвид гореизложеното,
заключава, че ответникът С.И.Ф. от гореописания поземлен имот и сгради в имота
притежава ¾ ид.ч. /общо 1/2 ид.ч., придобити по давностно владение и
прехвърлителна сделка и ¼ ид.ч., придобита по силата на наследствено
правоприемство/, а ищецът Г. И.Ф. притежава
останалата ¼ ид. ч. от имота.
От представения по делото
официално заверен препис от Договор за покупко- продажба на жилище, сключен по
реда на чл.117 от ЗТСУ /отм./, с рег. №269 от 1989 г. при общ. Шумен, се
установи, че наследодателят на страните Д.Г.В. е придобила недвижим имот,
представляващ апартамент №80, находящ се в жилищна сграда-блок ЕЖБ-2, вход 4,
ет.4, на ул. „С“ №16, състоящ се от стая, кухня и сервизни помещения, с площ от
41, 34 кв. м., заедно с избено помещение №11 и 661/100 000 ид.ч. от общите
части на сградата и 661/100 000 ид.ч. от правото на строеж. Съгласно
разпоредбата на чл.5, ал.1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части.
Ето защо съдът намира, че след смъртта на Д.В. този имот е станал съсобствен
между страните, като същите, в качеството им на законни правоприемници на
починалата, са придобили по ½ ид.ч. от жилището.
По делото е представен и
официално заверен препис от НА за покупко- продажба на недвижим имот, находящ
се в с. К, от който е видно, че приживе Д.Г.В. възмездно е придобила
собствеността върху недвижим имот, представляващ дворно място с построени в
него жилищна сграда и стопански постройки, съставляващо парцел VII-72 в кв.22 по плана на с. К, с включени в
същия 1 420 кв.м., който парцел урегулиран ще съдържа 1 485 кв.м., а
съгласно скица №15-25365-20/20.01.2016 г. е с площ от 1381 кв.м., при граници
на парцела по документа за собственост: парцели VIII-71, VI-70 в кв. 22 по плана на с. К и от двете
страни улици, а съгласно скица №15-25365-20/20.01.2016 г. представлява поземлен
имот с идентификатор 37135.501.137, при граници: 37135.501.138, 37135.501.127,
37135.501.136, с идентификатори на построените в сградите имоти:
37135.501.137.1- селскостопанска постройка, със застроена площ от 13 кв.м.;
37135.501.137.2- жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ от 58 кв.м.;
37135.501.137.3- селскостопанска постройка, със застроена площ от 89 кв.м.;
37135.501.137.4- селскостопанска постройка, със застроена площ от 54 кв.м.
Предвид изнесената фактическа обстановка и съгласно разпоредбата на чл.5, ал.1
от ЗН, заключава, че след смъртта на Д.В. този имот е станал съсобствен между
страните, като същите, в качеството им на законни правоприемници на починалата,
са придобили по ½ ид.ч. от този имот.
Поради изложеното съдът
заключава, че процесните имоти следва да бъдат допуснати до делба, при следните
квоти за страните: касателно Поземлен
имот № 7698, в кв.200 в урбанизирана територия - ***, с площ на имота от 300
(триста) квадратни метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, НАВЕС,
ПРИСТРОЙКА и ГАРАЖ- ¾ ид.ч. за С.И.Ф. и ¼ ид.ч. за Г.И.Ф., а за
останалите два имота- по 1/2 ид.ч. за всяка една от страните.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА до делба между Г.И.Ф., ЕГН **********,***
и С.И.Ф., ЕГН **********,***, следните недвижими имоти: 1. Апартамент № 80, със застроена площ от 41,34 кв.м., находящ се в
жилищна сграда ЕЖБ -2, вх.4, ет.4, построена върху държавна земя в кв. 642 по
плана на гр. Шумен, находящ се в гр. Шумен, ул. „С” № 16, състоящ се от стая,
кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото избено помещение № 11 и
661/100000 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
държавна земя, при граници - за апартамента - от изток- ап.№ 79, от запад- ап.№
81, от север - общо стълбище и ап.№ 81, от юг- двор, отгоре – V
етаж, отдолу- III етаж, който имот по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен е самостоятелен обект
с идентификатор 83510.657.1.8.80, адрес на имота: гр. Шумен, п.к.9700, ул. „ С"
№ 16, вх.4, ет.4 ап.80, находящ се в сграда № 8, разположена в поземлен имот с
идентификатор 83510.657.1, при граници: на същия етаж: 83510.657.1.8.79,
83510.657.1.8.81; под обекта 83510.657.1.8.77; над обекта: 83510.657.1.8.83; 2. ДВОРНО МЯСТО с построени в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, съставляващо парцел VII-72 в кв. 22 по
плана на с.К, обл. Шумен, с включени в същия 1420 (хиляда четиристотин и
двадесет квадратни метра), който парцел урегулиран ще съдържа 1485 кв.м., при
граници - парцели VIII-
71, VI-70 и от
двете страни –
улици, а
съгласно скица №15-25365-20/20.01.2016 г. представлява поземлен имот с
идентификатор 37135.501.137, находящ се в с. К, ул. „Р“ 11, с площ от 1381
кв.м., при граници: 37135.501.138, 37135.501.127, 37135.501.136, с
идентификатори на построените в сградите имоти: 37135.501.137.1-
селскостопанска постройка, със застроена площ от 13 кв.м.; 37135.501.137.2- жилищна
сграда, еднофамилна, със застроена площ от 58 кв.м.; 37135.501.137.3-
селскостопанска постройка, със застроена площ от 89 кв.м.; 37135.501.137.4-
селскостопанска постройка, със застроена площ от 54 кв.м.имот; 3. Поземлен имот № 7698, в кв.200 в урбанизирана територия - ***, с
площ на имота от 300 (триста) квадратни метра, заедно с построените в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА, НАВЕС, ПРИСТРОЙКА и ГАРАЖ, при граници на парцела: улица, имоти
с №№ 7699, 7701, 7697, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Шумен представлява поземлен имот с идентификатор 83510.676.208,
с административен адрес: ***, с площ от 329 кв.м., ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 83510.676.208.1,
със застроена площ от 113 кв.м., брой етажи – 1, ведно с построения в
поземления имот ГАРАЖ, с
идентификатор 83510.676.208.2, със застроена площ от 21 кв.м., брой етажи – 1, ведно
с построения в имота НАВЕС с
идентификатор 83510.676.208.3, със застроена площ от 7 кв.м., брой етажи - 1, ведно с ПРИСТРОЙКА с идентификатор
83510.676.208.4, със застроена площ от 25 кв.м., брой етажи – 1, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ
ЗА СТРАНИТЕ: касателно Поземлен
имот № 7698, в кв.200 в урбанизирана територия - ***, с площ на имота от 300
(триста) квадратни метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, НАВЕС,
ПРИСТРОЙКА и ГАРАЖ- ¾ ид.ч.
за С.И.Ф., ЕГН ********** и ¼
ид.ч. за Г.И.Ф., ЕГН **********, а по отношение на останалите два имота- 1/2 ид.ч. за С.И.Ф., ЕГН ********** и 1/2 ид. ч. за Г.И.Ф., ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от уведомяване на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: