Р Е
Ш Е Н
И Е
102/16.2.2017г.
Шуменският
районен съд, XIІІ състав
на тринадесети февруари 2017
година
в публично
заседание в следния състав:
Секретар: С. Л.
като разгледа докладваното от
съдията ГД № 278/2016г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производство за
делба, във фазата на извършването.
С Решение № 392/17.05.2016г. по
описа на ШРС, по настоящото дело, до делба е допуснат следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ
№ 16 /шестнадесети/ с идентификатор
83510.658.17.1.16 /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин
петдесет и осем точка седемнадесет точка едно точка шестнадесет/ представляващ
самостоятелен обект в сграда №1 /едно/, построена в поземлен имот с
идентификатор №83510.658.17 /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка
шестстотин петдесет и осем точка седемнадесет/, находящ се в гр. ****, ул. ****/
, състоящ се от две стаи, столова с бокс и сервизни помещения, със застроена
площ от 75.68 кв. м. /седемдесет и пет квадратни метра и шестдесет и осем
квадратни дециметра/ ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №3 /три/ с площ 3.52 кв. м. /три
квадратни метра и петдесет и два квадратни дециметра/, заедно с 1.003 ид. ч.
/едно цяло и три хилядни идеални части/ от общите части на сградата и 1.003 ид.
ч. /едно цяло и три хилядни идеални части/ от правото на строеж върху мястото
при съседи: за апартамента – на същия етаж – 83510.658.17.1.17; под обекта -
83510.658.17.1.12; над обекта – 83510.658.17.1.20; за избеното помещение: от
ляво – двор; от дясно – изба № 4, от
горе етаж І, от долу - земя, при квоти : 5/6 ид.ч., за И.М.И., ЕГН : **********, с
адрес ***, кантора № 14 и 1/6 ид.ч. за
С.М.К.,
ЕГН : **********,***.
По начина за извършване на
делбата, към така описаният недвижим имот не са заявени претенции за възлагане,
с правно основание чл. 349 от ГПК.
По реда на чл. 346 ГПК е приета
за разглеждане претенция по сметки от С.М.К.,
ЕГН : ********** срещу И.М.И., ЕГН : **********, за сумата от 7422 лева
представляваща разходи за извършени подобрения в делбения имот, със знанието и
съгласието на ответника през периода август 2006г. – декември 2006г.
От фактическа страна в
производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по
допуснатите СТОЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, се
установява, че процесния недвижим имот се явява неподеляем, съобразно квотите на
страните, разпоредбите на ЗУТ и актовете по прилагането му, като пазарната му
стойност възлиза на 39004 лева, съответно стойността на дяловете е по 6500,67
лева за 1/6 ид.ч. и 32503,33 лева за 5/6 ид.ч.; твърдените СМР са извършени
като разходите за тях през 2006г. са били 7035 лева. От показанията на
разпитаните по делото свидетели, преценени по реда на чл. 172 от ГПК, предвид
явната заинтересованост на св. Д. С. в полза на ответницата, отчитайки между
груповата им противоречивост, този състав приема, че твърдените за подобрения,
СМР, в молбата на ищцата по претенцията са извършени действително в жилището и
сочения период, но от св. Д. С. и ответника по претенцията, като и двамата са
осигурявали строителни материали и влагали личен труд и помощ от приятели.
Така
приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :
По
способа за извършване на делбата – на лице са всички предпоставки на чл. 348 от
ГПК – допуснатият до делба имот е неподеляем, съобразно квотите на страните и
не може да бъдат поставени в дял, за което липсва искане и следва да се изнесат
на публична продан.
По
претенцията по сметки, с правно основание чл. 30, ал. 3 от ЗС – за
уважаването и е нужно да се установи, че един от съсобствениците е участвал в
тежестите на вещта в повече от дела си, в случая извършил е подобрения със
съгласието на останалите. Както се посочи в делбения имот са били извършени
подобрения, но съвместно от двамата съделители. Разходите за тях възлизат на
7035,02 лева, но само половината, съдът приема за извършени от ищцата – 3517,51
лева, съответно искът и, е основателен за сумата от 2931,26 лева, съобразно
частта на ответника – 5/6ид.ч., до който размер следва да се уважи, а в
останалата му част до пълния предявен размер от 7422
лева, за сумата от 4490,74 лева, отхвърли като неоснователен.
На основание чл. 355 от ГПК,
страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса съобразно
стойността на дяловете им, по сметка на ШРС, в размер на 260,01 лева С.К. и
1300,13 лева И.И..
Ищцата по претенцията по сметки
следва да заплати на ответника по нея сумата от 302,53 лева разноски, съобразно
отхвърлената част на иска, като за извършени по нея се приема сумата на
половината от платения адвокатски хонорар – 400 лева и 100 лева възнаграждение
за вещо лице, като ищцата по претенцията не е заявила искане за присъждане на
разноски.
Водим от горното и на посочените основания, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот :
1.
АПАРТАМЕНТ № 16
/шестнадесети/ с идентификатор 83510.658.17.1.16 /осемдесет и три хиляди
петстотин и десет точка шестстотин петдесет и осем точка седемнадесет точка
едно точка шестнадесет/ представляващ самостоятелен обект в сграда №1 /едно/,
построена в поземлен имот с идентификатор №83510.658.17 /осемдесет и три хиляди
петстотин и десет точка шестстотин петдесет и осем точка седемнадесет/, находящ
се в гр. ****, ул. ****/ , състоящ се от две стаи, столова с бокс и сервизни
помещения, със застроена площ от 75.68 кв. м. /седемдесет и пет квадратни метра
и шестдесет и осем квадратни дециметра/ ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №3 /три/ с
площ 3.52 кв. м. /три квадратни метра и петдесет и два квадратни дециметра/,
заедно с 1.003 ид. ч. /едно цяло и три хилядни идеални части/ от общите части
на сградата и 1.003 ид. ч. /едно цяло и три хилядни идеални части/ от правото
на строеж върху мястото при съседи: за апартамента – на същия етаж –
83510.658.17.1.17; под обекта - 83510.658.17.1.12; над обекта –
83510.658.17.1.20; за избеното помещение: от ляво – двор; от дясно – изба № 4, от горе етаж І, от долу - земя.
След извършване на
публичната продан, получените суми да се разпределят между съделителите, при
следните квоти : 5/6 ид.ч., за И.М.И., ЕГН : **********, с
адрес ***, кантора № 14 и 1/6 ид.ч. за
С.М.К.,
ЕГН : **********,***.
ОСЪЖДА И.М.И., ЕГН : **********,
с адрес ***, кантора № 14 да заплати на С.М.К., ЕГН : **********,***, на основание чл. 30, ал. 3 от ЗС, сумата от 2931,26 лева представляващи разходи
за извършени подобрения в делбения имот, със знанието и съгласието на ответника
през периода август 2006г. – декември 2006г..
ОТХВЪРЛЯ предявеният от С.М.К.,
ЕГН : ********** срещу И.М.И., ЕГН : **********, иск с
правно основание чл. 30, ал. 3 от ЗС, за заплащане на сумата от 7422
лева представляваща разходи за извършени подобрения в делбения имот, със
знанието и съгласието на ответника през периода август 2006г. – декември 2006г., за сумата от 4490,74 лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА страните да
заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса върху стойността на дяловете си
както следва : С.М.К., ЕГН : ********** –
260,01 лева и И.М.И., ЕГН : ********** – 1300,13 лева.
ОСЪЖДА С.М.К., ЕГН : **********,*** да заплати на И.М.И., ЕГН : **********,
с адрес ***, кантора № 14, сумата от 302,53 лева разноски в производството по разгледаната претенция
по сметки, съобразно отхвърлената част на иска.
Решението подлежи
на обжалване пред Окръжен съд – гр. Шумен, в двуседмичен срок, от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: