Р Е Ш Е Н И Е
310/22.5.2017г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският
районен съд десети състав
На девети
май две хиляди и седемнадесета година
В публично
заседание в следния състав: Председател: Жанет Марчева
Секретар: П.Николова
Като
разгледа докладваното от районния съдия
Гр.д. № 215 по описа на ШРС за 2017 г.
За да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот
във фаза по допускане на делбата.
Производството
по настоящото дело е образувано по предявения от Г.Х.А. с ЕГН ********** с
адрес ***, чрез адв. Г.В.Б.в качеството му на процесуален представител, съдебен
адрес *** срещу „Н. и М.“ ООД с ЕИК
127555582, със седалище и адрес на управление гр.*****, представлявано от М.Х.Т.и
Н.Ф.М., заедно и поотделно иск с правно основание чл.34 от ЗС за делба на
съсобствен недвижим имот в гр.Шумен при квоти ½ ид.ч. за Г.А. и ½
ид.ч. за „Н.и М.“ ООД. В молбата се прави особено искане за слежубно вписване,
извършено по разпореждане на съда на акта за собственост на „Н.И М.“ ООД, а
именно постановлението за възлагане на ид.част от процесния недвижим имот от
ЧСИ.
В исковата
молба се излага, че страните притежавали съсобствен недвижим имот,
представляващ Магазин № 1, състоящ се от търговска част и тоалетна, със
застроена площ от 42.60 кв.м., находящ се на първи етаж на ул.*****, при
граници: от юг – магазин № 2, от север – двор, от изток – ап.1, от запад – ул.***,
отдолу – паркинг, отгоре – ап.5 и ап.6, заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж, на които съответстват 4.69 кв.м.,
представляващ имот с идентификатор 83510.666.555.5.21, при съседи:
83510.666.555.5.1; 83510.666.555.5.22; 83510.666.555.5.14; 83510.666.555.5.15;
83510.666.555.5.16; 83510.666.555.5.5 и 83510.666.555.5.6. Имота се намирал във
масивна сграда с идентификатор 83510.666.555.5 построена в дворно място от 3067
кв.м. в гр.Шумен. Ищеца придобил
собствеността върху целия имот с НА № 198, том XVIII, н.д.№
4314/2006г., рег. № 6660/25.09.2006г. на СВп – Шумен, по време на сключения
между него и М.Д.А. граждански брак.
Съсобствеността между страните възникнала по силата на Постановление за
възлагане на недвижим имот от 28.01.2014г., издадено от ЧСИ Я.Д., с което
½ ид.ч. от недвижимия имот, принадлежаща на М. А. била възложена на
ответното дружество. Така квотите между страните се разпределяли както следва:
за Г.Х.А. – ½ ид.ч. и за „Н.и М.“ ООД – ½ ид.ч. Поради липсата на
съгласие за уреждане на спора извънсъдебно, то за него се пораждал интерес от
водене на настоящото производство. В заключение се моли съда да постанови
решение, с което да допусне делба на гореописания недвижим имот при посочените
по-горе квоти.
Препис от
исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на ответното
дружество, като в законоустановения едномесечен срок не е депозиран писмен
отговор.
В съдебно
заседание ищеца се явява лично, заедно с адв. Б. от АК-Габрово. Моли се да бъде
уважен предявения иск за съдебна делба, както и да бъде постановено служебно
вписване на документа за собственост на ответното дружество. Прави се искане за
постановяване на неприсъствено решение, което съдът е счел за неоснователно.
Съдът след преценка на събраните по делото доказателства
и доводи на страните, прие за установено от фактическа страна следното:
Видно от представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба № 5, том ХII, рег.№ 9868, дело № 1483 от 25.09.2006г. на Нотариус А.А.ищецът придобил в режим на съпружеска имуществена общност с М.Д.А. недвижим имот, представляващ магазин № 1, на първи жилищен етаж, състоящ се от търговска част и тоалетна със застроена площ от 42.60 кв.м., при граници: от юг – магазин№ 2, от север –двор, от изток – ап.1, от запад – ул.***, от долу – паркинг, от горе – ап. 5 и ап.6, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, на които съответстват 4.69 кв.м., представляващ имот с идентификатор 83510.666.555.5.21, при съседи: 83510.666.555.5.1; 83510.666.555.5.22; 83510.666.555.5.14; 83510.666.555.5.15; 83510.666.555.5.16; 83510.666.555.5.5; 83510.666.555.5.6.
От
представеното по делото Постановление за възлагане на недвижим имот от
28.01.2014г. на ЧСИ Я.Д., влязло в законна сила на 05.02.2014г. се установява,
че ½ ид.ч. от гореописания недвижим имот е възложен на „Н.И М.“ ООД в
производство по образувано изпълнително дело срещу съпругата на ищеца. Така страните придобили по ½ ид.ч. от гореописания недвижим имот.
По отношение основателността на иска: В производството по допускане на делбата,
съдът изследва наличието на няколко предпоставки – наличието на съсобственост
между съделителите на имуществото
(предмет на делбата) и основанието на което съсобствеността е
възникнала. Съдът следва да се произнесе
за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е
частта на всеки съделител. Съдът намира, че страните по делото са съсобственици на
недвижимия имот, предмет на делбата, при следните квоти: за Г.Х.А. – ½ ид.ч. и за „Н. И М.“ООД – ½ ид.ч. Поради това
предявения иск се явява основателен и следва делбата да се допусне при исканите
квоти.
По отношение на искането за служебно вписване на Постановление
за възлагане на недвижим имот от 28.01.2014г. на ЧСИ Я.Д., влязло в законна
сила на 05.02.2014г., съдът намира същото за неоснователно. Съдът няма
задължение да вписва актовете, от които произтича собствеността на страната в
производство за делба. Изследвания от
съда въпрос е дали страната притежава собственост върху процесния имот, като
този факт е установен от представеното Постановление на ЧСИ. Вписването в Службата по вписвания – Шумен има
декларативно действие спрямо третите лица, като не е част от фактическия състав
на възникване на собствеността. Собствеността на дружеството върху имота е
възникнала с влизане в сила на постановлението. Поради това и искането е
неоснователно и не следва да се уважава.
Мотивиран от
гореизложените съображения и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г.Х.А. с ЕГН
********** с адрес *** ООД с ЕИК 127555582, със седалище и адрес на управление
гр.*****, представлявано от М.Х.Т.и Н.Ф.М., заедно и поотделно на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, а именно: МАГАЗИН № 1, състоящ се от търговска част и тоалетна, със застроена
площ от 42.60 кв.м., находящ се на първи етаж на ул.*****, при граници: от юг –
магазин № 2, от север – двор, от изток – ап.1, от запад – ул.***, отдолу –
паркинг, отгоре – ап.5 и ап.6, заедно със съответните идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж, на които съответстват 4.69 кв.м.,
представляващ имот с идентификатор 83510.666.555.5.21, при съседи:
83510.666.555.5.1; 83510.666.555.5.22; 83510.666.555.5.14; 83510.666.555.5.15;
83510.666.555.5.16; 83510.666.555.5.5 и 83510.666.555.5.6 при квота 1/2 ид.ч. за Г.Х.А. с ЕГН ********** и квота 1/2 ид.ч. за „Н. И М.“ ООД с ЕИК 127555582.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на
ищеца служебно да бъде вписано в Служба
по вписвания – гр.Шумен към Агенция по вписвания – гр.София на Постановление за
възлагане на недвижим имот от 28.01.2014г. на ЧСИ Я.Д., влязло в законна сила
на 05.02.2014г., като неоснователно.
Решението
подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: