Р Е Ш Е Н И Е
18/16.1.2017г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският районен съд, единадесети състав
На единадесети януари през две хиляди и шестнадесета година
В публично заседание в следния състав:
Председател: Ростислава Георгиева
Секретар: М.М.
Прокурор:
Като разгледа докладваното от районния съдия
ГД №1802 по описа на ШРС за 2016 год.,
За да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е отрицателен
установителен иск за собственост с правна квалификация чл.124 от ГПК.
Производството по настоящото дело е образувано по искова молба от С.Н.Д., с ЕГН**********,***6, със съдебен адрес:***, чрез пълномощника адв.Д. А. от ВАК срещу В.Н.Д., с ЕГН**********,*** и С. Н.Д., с ЕГН**********,***.
Ищецът твърди, че по силата на Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №119, том ІІ, рег.№7194, дело №299 от 2012
год. от 12.07.2012 год. на нотариус К. М., рег.№222 на Нотариалната камара бил
собственик на недвижим имот, представляващ ОФИС с идентификатор 83510.672.4.1.12
/осем три пет едно нула точка шест седем две точка четири точка едно точка
дванадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Шумен,
одобрени със Заповед №РД-18-52/25.11.2005 год. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-27-185/31.05.2012 год. на Началника
на СГКК-Шумен с административен адрес по скица: гр.Шумен, ул.“***“ №77, етаж 0,
разположен в поземлен имот с идентификатор 83510.672.4 /осем три пет едно нула
точка шест седем две точка четири/ с предназначение на самостоятелния обект –
офис, брой нива – 1, с площ по документ за собственост 33.98 кв.метра /
тридесет и три квадратни метра и деветдесет и осем стотни квадратни дециметра/,
ведно със съответните идеални части от сградата и от правото на строеж, при
граници по скица: на същия етаж – самостоятелни обекти с идентификатор 83510.672.4.1.10;
83510.672.4.1.11; 83510.672.4.1.9; под обекта – няма, над обекта –
83510.672.4.1.1; 83510.672.4.1.2. Ответниците
отричали правото му на собственост, като твърдели, че са собственици на следния
обект: ГАРАЖ №4 с площ 18.31 кв.метра в състояние на груб строеж, ведно с
прилежащите идеални части от сградата и от правото на строеж върху местото –
парцел VIII-7296 в кв.476 по плана на гр.Шумен, находящ
се на ул.“***“ №77, целия с площ от 435 кв.метра, при граници на парцела: улица, парцели
III-7301, ХIII-7300, XI-7297, VII-7295, които са придобили чрез
покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт №176,
том XXI, рег.№5356, дело №6485/1977 год., вписан в СВ под
вх.рег.№5356/29.12.1997 год. В исковата молба ищецът твърди, че такъв обект –
ГАРАЖ №4 с площ 18.31 кв.метра в описаната по-горе сграда не съществува, с
оглед на което твърдят, че сделката е нищожна, поради несъществуващ обект и поради
липса на основни реквизити за идентифициране на обекта, предмет на
покупко-продажбата.
Моли съда да се произнесе с решение, с което да
признае за установено в отношенията между страните, че ответниците
не са собственици на ГАРАЖ №4 с площ 18.31 кв.метра в състояние на груб строеж,
ведно с прилежащите идеални части от сградата и от правото на строеж върху
местото – парцел VIII-7296 в кв.476 по плана на гр.Шумен, находящ
се на ул.“***“ №77, целия с площ от 435 кв.метра, при граници на парцела: улица, парцели
III-7301, ХIII-7300, XI-7297, VII-7295, които са придобили чрез
покупко-продажба, обективирана н Нотариален акт №176,
том XXI, рег.№5356, дело №6485/1977 год., вписан в СВ под
вх.рег.№5356/29.12.1997 год.
В съдебно заседание ищецът не се явява лично и не изпраща представител. От името на упълномощен представител на
11.01.2017 год. е депозирана писмена молба, в която заявява, че поддържа иска и
моли съда с оглед направеното от ответната страна признание на иска, да се
произнесе с решение при признание на иска по смисъла на чл.237, ал.1 от ГПК.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към
нея са били редовно връчени на ответниците, като в законоустановения едномесечен срок от тяхна страна не е бил
депозиран писмен отговор.
В съдебно заседание ответниците не се явяват лично и не изпращат представител.
От тяхно име на 11.01.2017 год. е депозирана писмена молба, в която заявяват,
че признават изцяло предявения иск и признават правото на собственост на
ищеца.
ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и
становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като
съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна
следното:
По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №119, том ІІ, рег.№7194, дело №299 от 2012 год. от 12.07.2012
год. на нотариус К. М., рег.№222 на Нотариалната камара ищецът е придобил по
силата на обективираната в акта покупко-продажба недвижим
имот, представляващ ОФИС с идентификатор 83510.672.4.1.12 /осем три пет едно
нула точка шест седем две точка четири точка едно точка дванадесет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Шумен, одобрени със Заповед
№РД-18-52/25.11.2005 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със Заповед КД-14-27-185/31.05.2012 год. на Началника на СГКК-Шумен с
административен адрес по скица: гр.Шумен, ул.“***“ №77, етаж 0, разположен в
поземлен имот с идентификатор 83510.672.4 /осем три пет едно нула точка шест
седем две точка четири/ с предназначение на самостоятелния обект – офис, брой
нива – 1, с площ по документ за собственост 33.98 кв.метра / тридесет и три
квадратни метра и деветдесет и осем стотни квадратни дециметра/, ведно със
съответните идеални части от сградата и от правото на строеж, при граници по
скица: на същия етаж – самостоятелни обекти
с идентификатор 83510.672.4.1.10; 83510.672.4.1.11; 83510.672.4.1.9; под
обекта – няма, над обекта – 83510.672.4.1.1; 83510.672.4.1.2. В същото време по
силата на Нотариален акт №176, том XXI, рег.№5356, дело №6485/1977 год., вписан
в СВ под вх.рег.№5356/29.12.1997 год. ответникът е придобил също по силата на
покупко-продажба следния обект: ГАРАЖ №4 с площ 18.31 кв.метра в състояние на
груб строеж, ведно с прилежащите идеални части от сградата и от правото на
строеж върху местото – парцел VIII-7296 в кв.476 по плана на гр.Шумен, находящ се на ул.“***“ №77, целия с площ от 435
кв.метра, при граници на парцела: улица,
парцели III-7301, ХIII-7300, XI-7297, VII-7295.
Така установената фактическа обстановка се
потвърждава от всички събрани по делото писмени доказателства и по-специално от:
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №119, том ІІ, рег.№7194,
дело №299 от 2012 год. от 12.07.2012 год. на нотариус К. М., рег.№222 на
Нотариалната камара, Нотариален акт
№176, том XXI, рег.№5356, дело №6485/1977 год., вписан в СВ под
вх.рег.№5356/29.12.1997 год., Схема №15-231472/13.05.2016 год. на самостоятелен
обект в сграда; Удостоверение №5 от 18.01.2012 год. за регистриране въвеждане в
експлоатация на строеж, Технически паспорт рег.№10/83510.672.4.1 от 17.01.2012
год., Обяснителна записка от 06.02.2012 год., Схема-проект на самостоятелен
обект – 3 бр., Проект, Акт от 14.05.2012 год. за непълноти и грешки, Заповед
№КД-14-27-185/31.05.2012 год., Удостоверение за идентичност
изх.№10-27-2417/19.04.2013 год., Архитектурен проект, Договор за правна защита
и съдействие, ведно са адвокатско пълномощно, Удостоверение за семейно
положение, Удостоверение за данъчна оценка изх.№ДО006067/16.09.2016 год.;
Вносни бележки за заплатена държавна
такса; Справки от НБД за семейно положение на ответниците.
Изложената фактическа обстановка се изяснява и от
изготвената и приета от съда съдебно-техническа експертиза, по която вещото
лице дава заключение, че в сградата, находяща се на
административен адрес: гр.Шумен, ул.“***“ №77 с идентификатор 83510.672.4.1 е
налице обект, представляващ Офис с идентификатор 83510.672.4.1.12, че същия е
отразен в кадастралната карта като самостоятелен обект с площ 43 кв.метра,
че е налице идентичност на описаните
обекти с тези, посочени в двата нотариални акта, както и че на основа
инвестиционен проект, одобрен на 01.09.1995 год. и приложената преработка на
архитектура по време на строителството е изработена комбинирана скица, на която
гараж №4 е вложен в самостоятелен обект с идентификатор 83510.672.4.1.12.
При така
установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна следното:
В депозираната писмена молба на 11.01.2017 год. ответниците признават изцяло предявения срещу тях иск, като
изрично заявяват, че не оспорват правото на собственост на ищеца върху
самостоятелен обект, представляващ офис с идентификатор 82510.672.4.1.12,
подробно описан в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №119, том
ІІ, рег.№7194, дело №299 от 2012 год. от 12.07.2012 год. на нотариус К. М.,
рег.№222 на Нотариалната камара, както и че описания в Нотариален акт №176, том
XXI, рег.№5356, дело №6485/1977 год., вписан в СВ под вх.рег.№5356/29.12.1997
год. обект, представляващ Гараж №4 с площ от 18.31 кв.метра не съществува в
посочената сграда и че те не притежават и не владеят такъв обект. Предвид
изложеното, съдът намира, че са налице условията, визирани в разпоредбата на
чл.237, ал.3 от ГПК съдът да се произнесе с решение при признание на иска. В
тази връзка съдът взе предвид обстоятелството, че е налице признание на иска от
страна на ответниците, налице е депозирано от страна
на ищеца искане в този смисъл, обективирано в писмена
молба от 11.01.2017 год., и не са налице визираните в разпоредбата на чл.237,
ал.3 от ГПК отрицателни процесуално-правни предпоставки, при които съществува
забрана за постановяване на решение при признание на иска, а именно признатото
право не противоречи на закона или на добрите нрави и същото е такова, с което
страната може да се разпорежда.
Съдът като съобрази посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства, счита, че предявеният от страна на
ищеца отрицателен установителен иск е
допустим и следва да бъде уважен изцяло, съобразно направеното признание на
иска, без да се мотивира решението по същество.
Доколкото от страна на ищеца изрично е заявено в
писмена молба от 11.01.2017 год., че с оглед направеното признание от страна на
ответниците, не претендира разноски по делото, съдът не
дължи произнасяне по този въпрос.
Водим от горното, съдът
РЕШИ
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на С.Н.Д.,
с ЕГН**********,***6, със съдебен адрес:***, чрез пълномощника адв.Д. А. от ВАК,
че В.Н.Д., с ЕГН**********,*** и С. Н.Д.,
с ЕГН**********,*** не са собственици на следния недвижим имот:
ГАРАЖ №4 с площ 18.31 кв.метра в състояние
на груб строеж, ведно с прилежащите идеални части от сградата и от правото на
строеж върху местото – парцел VIII-7296 в кв.476 по плана на гр.Шумен, находящ се на ул.“***“ №77, целия с площ от 435
кв.метра, при граници на парцела: улица,
парцели III-7301, ХIII-7300, XI-7297, VII-7295, който имот е подробно описан в Нотариален
акт №176, том XXI, рег.№5356, дело №6485/1977 год., вписан в СВ под
вх.рег.№5356/29.12.1997 год.
Решението подлежи на
обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: