О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2509/8.11.2017г. , гр. Шумен

Шуменският районен съд, девети състав, на осми ноември, две хиляди и седемнадесета година, в закрито заседание, в състав:

Районен съдия: Димитър Димитров

като разгледа докладваното от съдията ГД № 2860/2017 г., по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са от М.С.Ж., чрез пълномощника адв. Еленкова от ШАК, против Д.И.Й., в условията на първоначално обективно кумулативно съединение, конститутивен иск, за разваляне на договор за продажба на недвижим имот находящ се в с. Дебрене, обл. Добрич, представляващ нива с площ от 6.347 дка. /шест декара и триста четиридесет и седем квадратни метра/, III категория, имот № 010032 в местността „Мешелика” по КВС на с. Дебрене, ЕКАТТЕ 20359, Община добричка, при граници имоти с номера: № 010077, № 010120, № 010119, № 000003 и № 000002, подробно описан в НА за продажба на недвижим имот № 47, том, рег. № 572, дело № 43/19.01.2015 г., по описа на Нотариус с рег. № 160 на НК с район на действие РС Добрич и иск за връщане на продажната от 8 568.45 лв., ведно със законната лихва от завеждане на исковата молба.

Съгласно разпоредбата на чл. 109 ГПК исковете за вещни права върху недвижим имот, за делба на съсобствен недвижим имот, за граници и за защита на нарушено владение върху недвижим имот се предявяват по мястото, където се намира имотът. По местонахождението на имота се предявяват и искове за сключване на окончателен договор за учредяване и прехвърляне на вещни права върху недвижим имот, както и за разваляне, унищожаване и обявяване нищожност на договори за вещни права върху недвижим имот. Съгласно разпоредбата на чл. 119, ал. 2 ГПК възражението за неподсъдност на делото по местонахождение на недвижимия имот може да се прави от страната и да се повдига служебно от съда до приключване на съдебното дирене в първата инстанция.

В процесния случай, предявените главни искове касаят претенции за обявяване нищожност на сключен договор за продажба на недвижим имот, който се намира в землището на с. Дебрене, Община Добрич, област Добрич, поради което съдът намира, че попадат в приложното поле на чл. 109, предл. 2 ГПК, който се явява специален по отношение чл. 105 ГПК, уреждащ общата местна подсъдност /в този смисъл е Опр. № 689/12.11.2009 г. по ч. т. д. № 620/2009 г., II т. о./. Тази местна подсъдност е от категорията на абсолютните процесуални предпоставки, поради което за нея съдът е задължен да следи служебно – арг. чл. 119, ал. 2 ГПК / в този смисъл Опр. № 652/26.11.2014 г. по ч. гр. д. № 6750/2014 г., I г. о.; Опр. № 745/23.12.2009 г. по ч. т. д. № 822/2009 г., I т. о. и др./.

Предвид, че процесния имот се намира на територията на с. Дебрене, Община Добрич, област Добрич, то РС Шумен не е компетентен да се произнесе по спора, поради което делото следва да бъде изпратено на компетентния РС - Добрич. Обстоятелството дали останалите искове са подсъдни на РС Шумен не може да повлияе на горния извод и да предположи отделянето им за разглеждане от настоящия съд, тъй като същите са свързани и обусловени от главния иск за обявяване нищожност на договора.

Водим от горно, на осн. чл. 118, ал. 2 вр. чл. 119, ал. 2, предл. 2, вр. чл. 109 ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

Прекратява производството по ГД № 2860/2017 г., по описа на Районен съд- Шумен.

Изпраща делото по подсъдност на Районен съд - Добрич.

Определението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Шумен в едноседмичен срок от връчването му на ищците.

Препис от Определението да се връчи на ищците на посочения в исковата молба адрес.

След влизане в сила на Определението, делото да се изпрати на РС – Добрич или се докладва за продължаване на съдопроизводствените действия.

Районен съдия: