Решение по Гражданско дело 2296/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

629/26.6.2019г. , Град Шумен

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Районен съд – Шумен седми състав

На 20 (двадесети) юни Година 2019

В публично съдебно заседание, в следния състав:

Председател Теодора Йорданова-Момова

Секретар Е. П.,

Прокурор . . . . . . . . . . . . . . . .,

като разгледа докладваното от съдия Т. Йорданова-Момова

гражданско дело номер 2296 по описа за 2018 година,

за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство за делба във фаза на извършването ѝ.

С решение № 1080/06.12.2018 г., влязло в сила на 01.01.2019 г., ШРС е допуснал до делба следния недвижим имот, представляващ земеделска земя, находящ се в землището на с. Белокопитово: поземлен имот с идентификатор 03633.5.1, находящ се в с. Белокопитово, общ. Шумен, обл. Шумен; адрес на поземления имот: местност Зерзелик, площ 28184 кв. м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 4, със съседи: ***, при квоти на участието в съсобствеността: 1/3 идеална част за М.Х.М., 1/6 идеална част за Н.С.К., 1/6 идеална част за В.С.К. и 1/3 идеална част за „Омега агро инвест“ ЕООД гр. Пловдив.

В съдебно заседание на 20.06.2019 г., след предявяването на страните на проекта за разделителния протокол за делба на недвижимия имот съобразно дяловете на участието им в съсобствеността, ищците, чрез пълномощника си изразяват становище, че в случая тегленето на жребий се явява неудобно. Отправят искане, делбата да бъде извършена чрез разпределение от съда по реда на чл. 353 от ГПК.

Ответното дружество не взема становище относно способа на прекратяване на съсобствеността.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се установи от фактическа страна следното: до делба е допуснат следният недвижим имот, поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Белокопитово, общ. Шумен, обл. Шумен; адрес на поземления имот: местност Зерзелик, площ 28184 кв. м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 4, със съседи: *** при квоти на участието в съсобствеността: 1/3 идеална част за М.Х.М., 1/6 идеална част за Н.С.К., 1/6 идеална част за В.С.К. и 1/3 идеална част за „Омега агро инвест“ ЕООД гр. Пловдив.

Съобразно заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза (вх. при ШРС № 1813/31.01.2019 г.), неоспорено от страните и кредитирано от съда като компетентно и безпристрастно дадено, недвижимият имот е реално делим на четири реални дяла, съответстващи на квотите на страните. С протоколно определение от съдебно заседание на 21.06.2019 г. съдът е предявил на страните съставения въз основа на заключението на вещото лице проект за разделителен протокол за разпределянето на недвижимия имот. Съгласно проекта за разделителен протокол:

ДЯЛ ПЪРВИ включва: Новообразуван имот с идентификатор 03633.5.50 – нива, с площ 9,395 дка, четвърта категория, в местността „З” – на стойност 10804,00 лв.;

ДЯЛ ВТОРИ, включва: Новообразуван имот с идентификатор 03633.5.53 – нива, с площ 9,395

дка, четвърта категория, в местността „З” – на стойност 10804,00 лв.;

ДЯЛ ТРЕТИ, включва: Новообразуван имот с идентификатор 03633.5.51 – нива, с площ 4,697 дка, четвърта категория, в местността „З” – на стойност 5402,00 лв.;

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, включва: Новообразуван имот с идентификатор 03633.5.52 – нива, с площ 4,697 дка, четвърта категория, в местността „З” – на стойност 5402,00 лв.

Предвид така установеното от фактическа страна, съдът намира следното от правна страна:

Относно способа, по който следва да бъде извършена делбата:

Не се спори между страните, че делбата следва да бъде извършена съобразно предложения от вещото лице вариант за реално разделяне на имота.

Съдът счита, че делбата на имота следва да се извърши чрез съставяне на окончателен разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 350 и чл. 352 от ГПК.

Съгласно чл. 353 от ГПК, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Невъзможността е налице, когато не е възможно да се съставят толкова дялове, колкото са съделителите, за да се тегли жребий. Неудобство съществува, когато частите на страните са неравни и при теглене на жребие имотите следва да се раздробят твърде много. Съдът счита, че в конкретния случай цитираните предпоставки не са налице. Становището на пълномощника на ищците, че тегленето на жребий било неудобно (необосновано с наличие на определени обстоятелства), е неоснователно. Предвид обстоятелството, че дяловете на страните са равни и има достатъчно имоти, единствено тегленето на жребие би осигурило спазването на принципа за равноправието на съделителите. Предвид гореизложеното, съдът намира, че предявеният проект за разделителен протокол, съставен въз основа на вариант първи на заключението по съдебно-техническата експертиза следва да бъде обявен за окончателен.

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на съделителите, предявили иска за делба, следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И :

На основание чл. 350 от ГПК, ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН съставения и предявен на М.Х.М. с ЕГН **********,***, Н.С.К. с ЕГН **********,***, В.С.К. с ЕГН **********,*** и „Омега агро инвест“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище гр. Пловдив, адрес на управление гр. П 4003, район С, бул. „Д“ № 5, представлявано от Й.К.Г., ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ от 20.06.2019 г. по заключение вх. 1813/31.01.2019 г. на вещото лице по съдебно-техническата експертиза, одобрено и фактически заверено по реда на 49б вр. чл. 51, ал. 5 от ЗКИР, от СГКК – Шумен, както следва:

ДЯЛ ВТОРИ, включва: Новообразуван имот с идентификатор 03633.5.53 – нива, с площ 9,395 дка, четвърта категория, в местността „З” – на стойност 10804,00 лв.;

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на съделителите М.Х.М., Н.С.К. и В.С.К., считано от влизане в сила на настоящото решение, постановено по вписана искова молба, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Шумен .

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване на производство по чл. 352 от ГПК в открито съдебно заседание.

Районен съдия: