Р Е Ш Е Н И Е
140/12.2.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд Шумен, девети състав, в публично заседание
проведено на четвърти февруари през две хиляди и деветнадесета година, в
състав:
Районен
съдия: Димитър Димитров
при
секретаря Т. Т., като разгледа докладваното от съдията гр.дело №
2674/2018 г. По описа на РС Шумен, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба от Т.Х.М.,
Д.Ф.И. и О.Х.М. ***, чрез процесуален представител адв. К. ***, против А.А.Ц. ***,
в която, в условията на активно субективно кумулативно съединение са предявени
установителни искове, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, да бъде признато
за установено спрямо ответника, че ищците са са собственици на имот с
кадастрален № 83510.663.228 (осемдесет и три
хиляди петстотин и десет точка шестстотин шестдесет и три точка двеста двадесет
и осем), с площ по скица 480 кв. м. (четиристотин и осемдесет кв.м.) разположен в
местността „С.” в землището на град Шумен, с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: за вилна сграда, при
граници имоти №№ 83510.663.336; 83510.663.233; 83510.664.458; 83510.663.229 и
83510.663.225 и искане на основание чл. 537, ал. 2, изр. последно ГПК, за
отмяна НА за собственост на недвижим имот придобит по давност *** на Нотариус С.С. , peг. № 024 на Нотариалната камара с район на действие ШРС,
вписан в Служба по вписвания при ШРС вх.рeг. ***
Ищцовата страна обосновава исковата си претенция
твърдейки, че на 08.10.1984 г. О. М.М.
и В. Т. В. купуват от Г. И.
Г. в недвижим имот находящ
се в землището на град Ш.н,
местност „С.”, а именно 1000/1200 ид. части от лозе цялото от 1200 кв. м., при
граници подробно описани в НА за продажба на недвижим имот извършена чрез
общински народен съвет на селищна система гp. Шумен № ***
на ШРС. Реалното
ползване на имота било поделено между съсобствениците още при закупуването му
през 1984 г., като на В.
Т. В. била отредена за
ползване източната част от имота, а западната част била за ползване на
съсобственика и към този момент О. М.М., който след смяната на имената е носел
името Д.
М. К.. На 29.08.1986 г., Д. М. К.
/О.М.М./, заедно със
съпругата си Б.
А.К., даряват на синовете
си Е.
Д. К. и В. Д. К., 1/2 ид. част от
лозето /западната част/ от притежавания в съсобственост имот /НА за дарение на
недвижим имот *** на ШРС. На 31.08.1990 г. с НА за продажба на недвижим имот ** на Районен съд град Ш., ищците придобили собствеността върху същата 1/2
ид. ч. oт процесния имот. Продавачи
по сделката били Е.
Д. К. и В. Д. К., представлявани при
изповядването й от пълномощника си баща им Д. М. К.
/О. М.М./. След тази сделка ищците и съсобственика В. Т. В. извършват неформална
делба на имота, като изграждат ограда и обособяват отделни входове, като били
изградени и временни постройки за земеделски инвентар. Към момента на сделката Т.Х.М.
бил в брачни отношения с Д.Ф.И. и по тази причина припадащата му се идеална
част от имота била съпружеска имуществена общност. Двете части на имота се
владеели от съсобствениците, както било уговорено в неформалната делба помежду
им, като не са имали и нямат претенции помежду си. Имотът обособен с делбата в
западната част се владеела съгласно договореното от тях и чрез следните лица:
1.Съсобственика на съседния имот със стар № НИ 3050 и настоящ кадастрален №
83510.663.230 Д. Е. Р. с ЕГН **********;
2.Братовчедът на ищците Ш.
Ш. И. и 3.М. К. С..
През
2005 г. със заповед РД - 18-52/ 25.11.2005 г. на Изпълнителния Директор на АГКК
имотът закупен през 1984 г., бил отразен като два самостоятелни имота, като
описаната западна част бил записан в кадастралната карта на град Шумен като
самостоятелен Поземлен имот с идентификатор 83510.663.228, а източната като
имот № 83510.663.229. При заснемането на местността служителите в СГКК Шумен не
са разполагали с всички съществуващи документи за собственост, но е установена
изградената при неформалната делба гранична телена оградна мрежа между
въпросните източна и западна част на имота. Наследниците на В. Т. В. са представили пред
СГКК Шумен НА ***
на ШРС, с което се легитимирали за собственици, но са заявили, че владеят
единствено източната половина от стария имот, която съответно е отразена вече в
кадастралната карта като НИ с кадастрален № 83510.663.229. Служителите в АГКК
не съобразили, че в представения им акт за собственост с описан имот с площ от
1000 кв. м. Не са съобразили, че новообразуваните два нови съседни имота с кад.
№№:83510.663.228 и 83510.663.229 били с площ съответно от 480 и 498 кв. м. и по
този начин имотът с кад. № 83510.663.228, представляващ владяната от ищците „западна част„ от
стария имот останал без отразен собственик. През 2017 г. О.Х.М., след проверка
в СГКК, като на базата извършвани справки и представени документи службата
нанася него и брат му Т.Х.М. като съсобственици само на имот № 83510.663.229,
заедно с наследници на В.
Т. В.. Това СГКК извършва и
поради констатацията, че през 2015 г. ответникът се е снабдил с Констативен НА
за собственост върху имот №:83510.663.228. /НА за собственост на недвижим имот
придобит по давност № ***
на Нотариус С.С., peг. № 024 и район на действие ШРС/. С цел
изясняване на посочените несъответствия относно собствеността, О.Х.М. възложил
на инженер-геодезист да изготви Комбинирана скица за съответствие на границите
на имот № 83510.663.228. В резултат на извършеното изследване било установено,
че западната част от описания в НА *** на ШРС недвижим имот съответства на имот с актуален кадастрален
№:83510.663.228. Твърдят, че ответникът никога не е владял и в момента не
владее имот №:83510.663.228. Доколкото им било известно ответникът притежавал в
съседство друг поземлен имот, който придобил чрез покупко-продажба oт дядо си Г. И. Г. и Б.
И. Г. през 1997 г., който
имот владеел чрез приятелката си С. К.. В продължение на повече от двадесет и пет години
съсобствениците на имота описан в НА *** на ШРС и техните наследници и приобретатели,
владеели еднолично, необезпокоявано и в пълен обем недвижимите имоти, като
самостоятелни такива. Считат, че в момента на извършената неформална делба на
съсобствения имот описан в НА ***
на Районен съд град Шумен, се поставяло началото на срока по чл. 79 ЗС за
придобиване на самостоятелните имоти като такива, чрез давностно владение.
Твърдят, че обстоятелството, че друго лице претендира собственост върху
процесния имот, препятства упражняването на правото им на собственост в пълен
обем, както и че не могат да отразят в кадастралната карта на град Шумен, че са
собственици на новообразувания имот № 83510.663.228. Молят съдът да се
произнесе с решение с което, да бъде признато за установено спрямо ответника,
че ищците са собственици на имот с кадастрален № 83510.663.228, с площ от 480
кв. м. разположен в местността „С.” в землището на град Шумен, при граници
имоти №№ 83510.663.336; 83510.663.233; 83510.664.458; 83510.663.229 и
83510.663.225. Също така молят на основание чл. 537, ал. 2, изр. последно ГПК,
да бъде отменен издадения в полза на ответника НА за собственост на недвижим
имот придобит по давност *** по описа на
Нотариус С.С., peг. №
024 на Нотариалната камара, с район на действие ШРС, вписан в Служба по
вписвания при ШРС рeг. *** Не претендират разноски.
В
предоставения, по реда на чл. 131 ГПК срок, ответникът, подава писмен отговор
на исковата молба, в който счита исковата претенция за допустима и основателна,
като прави признание на иска.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцовата
поддържа исковата молба и с оглед изразеното становище на ответника моли да
бъде постановено решение при признание на иска. Ответникът не е изпратил
представител и не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Съдът, като взе предвид обективираното в писмения
отговор на ответника признание на иска и съобрази липсата на предвидените в
нормата на чл. 237, ал. 3 ГПК отрицателни предпоставки, намира, че следва да бъде
постановено съдебно решение съобразно признанието на иска.
Ищецът не претендира разноски.
Мотивиран от горното, Шуменския районен съд
Р Е Ш И:
Признава за установено, по отношение на Т.Х.М., с ЕГН **********,
и адрес: ***, Д.Ф.И., с ЕГН **********, и адрес: *** и О.Х.М., с ЕГН **********
и адрес: ***, че са собственици на имот с кадастрален № 83510.663.228 (осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка
шестстотин шестдесет и три точка двеста двадесет и осем), с площ по скица 480 кв. м. (четиристотин и осемдесет кв.м.) разположен в
местността „С.” в землището на град Шумен, с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: за вилна сграда, при
граници имоти №№ 83510.663.336; 83510.663.233; 83510.664.458; 83510.663.229 и
83510.663.225, на основание чл. 124, ал. 1 ГПК.
Отменя Нотариален акт за собственост на недвижим имот
придобит по давност *** на Нотариус С.С. , peг. № 024 на Нотариалната камара с
район на действие ШРС, вписан в Служба по вписвания при ШРС вх.рeг. *** като
неотразяващ действителното право на собственост върху описания имот, на
основание чл. 537, ал. 2, изр. последно ГПК.
Дава възможност на ищцовата страна и определя
шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, постановено
по вписана искова молба, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията
гр. Шумен, на основание чл. 115, ал. 2 ЗС.
Препис от решението да се връчи на страните
Решението подлежи на обжалване, с въззивна жалба пред
ШОС, в двуседмичен срок от връчване на страните, на основание чл. 259, ал. 1
ГПК.
Районен съдия: